Brodarica, eine exklusive Villa in erster Reihe zum Meer, mit einer Gesamtfläche von 706 m², gebaut im Jahr 2025 auf einem 1.311 m² großen Grundstück. Die Villa verfügt über einen 60 m² großen beheizten Infinity-Pool und wird komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig verkauft.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, die alle mit einem Aufzug verbunden sind.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger Gemeinschaftsbereich für Geselligkeit und Entspannung konzipiert. Es besteht aus einer Bar und einem Bereich zur Getränkezubereitung, einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool sowie einem geräumigen Fitnessraum.

Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Apartments mit zwei Schlafzimmern, die jeweils aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich sowie zwei Schlafzimmern bestehen.

Die zweite Etage wird von einem komfortablen Penthouse mit drei Schlafzimmern eingenommen, das über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt.

Das Untergeschoss ist als Servicebereich der Villa konzipiert und umfasst eine voll ausgestattete professionelle Küche, eine Waschküche, Technikräume, Abstellbereiche und zwei separate Apartments, die als Personalunterkunft genutzt werden können.

Die Villa ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit Rasenflächen, alten Bäumen und sorgfältig ausgewählten Pflanzen umgeben, der eine private und entspannende Außenumgebung schafft. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Die Villa wurde nach höchsten Standards entworfen, gebaut und ausgestattet, wobei durchweg hochwertige Materialien und Geräte verwendet wurden. Besondere Highlights sind die Schüco-Außenschreinerei, erstklassige Marazzi-Keramik und Grohe-Sanitärarmaturen.

Zusätzliche Merkmale sind:

• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem mit Außengeräten auf dem Dach
• Glasfaser-Internet
• Notbeleuchtung mit unabhängiger Stromversorgung
• Schindler-Aufzug
• integriertes Soundsystem
• HD-Videoüberwachung der gesamten Villa und des Grundstücks

Eine wirklich einzigartige Immobilie in außergewöhnlicher Lage, die eine erstklassige Position in erster Reihe zum Meer, großzügigen Wohnraum, hervorragende Bauqualität und eine exzellente Aufteilung kombiniert und sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.