Brodarica, una villa esclusiva situata in prima fila al mare, con una superficie totale di 706 m², costruita nel 2025 su un terreno di 1.311 m². La villa dispone di una piscina a sfioro riscaldata di 60 m² e viene venduta completamente arredata, attrezzata e pronta per essere abitata.

La villa si sviluppa su quattro piani, tutti collegati da un ascensore.

Il piano terra è concepito come un'ampia area comune per la socializzazione e il relax. Consiste in un bar e un'area per la preparazione delle bevande, un grande soggiorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina, e una spaziosa sala fitness.

Il primo piano presenta due splendidi appartamenti con due camere da letto, ciascuno composto da un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, e due camere da letto.

Il secondo piano è occupato da un confortevole attico con tre camere da letto, dotato di un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni.

Il piano seminterrato è progettato come area di servizio della villa e comprende una cucina professionale completamente attrezzata, lavanderia, locali tecnici, aree di stoccaggio e due appartamenti separati che possono essere utilizzati come alloggio per il personale.

La villa è circondata da un bellissimo giardino mediterraneo paesaggistico con prati, alberi secolari e piante accuratamente selezionate, creando un ambiente esterno privato e rilassante. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico.

La villa è stata progettata, costruita e attrezzata secondo i più alti standard, utilizzando materiali e attrezzature di alta qualità. Tra i punti salienti figurano i serramenti esterni Schüco, le ceramiche Marazzi di prima classe e i sanitari Grohe.

Le caratteristiche aggiuntive includono:

• riscaldamento a pavimento in tutta la villa
• sistema di riscaldamento e raffreddamento multi-split con unità esterne situate sul tetto
• internet in fibra ottica
• illuminazione di emergenza con alimentazione indipendente
• ascensore Schindler
• sistema audio integrato
• videosorveglianza HD che copre l'intera villa e il terreno

Una proprietà davvero unica in una posizione eccezionale, che combina una posizione privilegiata in prima fila al mare, ampi spazi abitativi, eccezionale qualità costruttiva ed eccellente disposizione, rendendola una rara opportunità sul mercato.