Dugi Rat, Duce, mehrstöckiges Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 813 m²

Dugi Rat, Duce, mehrstöckiges Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 813 m²

Ein beeindruckendes freistehendes Haus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.645 m², gelegen in einer ruhigen Gegend von Duce, in der Nähe von Omiš und Split. Dank seiner leicht erhöhten Lage und des kaskadenartigen Geländeverlaufs bietet die Immobilie einen offenen, panoramischen Blick auf das Meer, die Küste und die umliegenden Inseln.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen (Erdgeschoss und drei Obergeschosse) und ist so konzipiert, dass es insgesamt 6 geräumige Wohneinheiten beherbergt:

· 1 komplett fertige Wohnung: Diese sich im ersten Stock befindliche, komplett fertiggestellte, möblierte und sofort bezugsfertige moderne Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick.

· 5 Apartments im fortgeschrittenen Rohbauzustand: Die übrigen Wohneinheiten (einschließlich der Erdgeschosswohnung, der Einheiten in den mittleren Etagen und eines großzügigen Penthauses im obersten Stockwerk mit großen Dachterrassen) erfordern noch Fertigstellungsarbeiten. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung und Inneneinrichtung nach persönlichen Vorlieben.

Grundstück und Potenzial: Die weitläufige Grundstücksfläche von über 1.600 m² bietet ein hervorragendes Potenzial für die Außengestaltung – das Projekt umfasst den Bau eines großzügigen Swimmingpools mit Sonnendeck auf der Ostseite sowie eine bequeme Zufahrt und mehrere Parkplätze vor Ort.

Die Immobilie ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über klare, vorschriftsmäßige Bauunterlagen.

Aufgrund ihrer großzügigen Größe, der durchdachten Aufteilung und der erstklassigen Lage stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial durch touristische Vermietung, ein Aparthotel-Konzept oder den Verkauf einzelner Einheiten nach Fertigstellung dar.

Duce ist weithin bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und das angenehme mediterrane Ambiente, was diesen Mikrolage zu einem der begehrtesten an der Omiš-Riviera macht – ruhig genug für echte Entspannung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen und touristischen Einrichtungen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.