Dugi Rat, Duce, immeuble résidentiel à plusieurs étages d'une superficie totale de 813 m²

Dugi Rat, Duce, immeuble résidentiel de plusieurs étages d'une surface totale de 813 m²

Une maison individuelle impressionnante située sur un terrain exceptionnellement spacieux de 1 645 m², située dans un quartier paisible de Duce, près d'Omiš et de Split. Grâce à sa position légèrement surélevée et à la configuration en cascade du terrain, la propriété offre des vues panoramiques ouvertes sur la mer, la côte et les îles environnantes.

Le bâtiment s'étend sur quatre étages (rez-de-chaussée et trois étages supérieurs) et est conçu pour accueillir un total de 6 unités résidentielles spacieuses :

· 1 appartement entièrement terminé : situé au premier étage, cet appartement moderne entièrement achevé, meublé et immédiatement prêtes à emménager comprend deux chambres, des salles de bains et une terrasse avec vue sur la mer.

· 5 appartements au stade de gros œuvre avancé (roh-bau) : les unités résidentielles restantes (y compris l'appartement du rez-de-chaussée, les unités des étages intermédiaires et un généreux penthouse au dernier étage avec de grandes terrasses sur le toit) nécessitent des travaux de finition. Cela offre au futur propriétaire une liberté totale pour choisir les matériaux, les équipements et la décoration intérieure selon ses préférences personnelles.

Terrain et potentiel : la vaste superficie du terrain de plus de 1 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour l'aménagement extérieur — le projet comprend la construction d'une grande piscine avec solarium sur le côté est, ainsi qu'un accès véhiculaire pratique et de multiples places de parking sur place.

La propriété est raccordée à tous les réseaux de services publics et dispose d'une documentation de construction claire et conforme.

Compte tenu de sa taille généreuse, de sa disposition bien pensée et de son emplacement de premier choix, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel de rendement grâce à la location touristique, à un concept d'appart-hôtel ou à la vente d'unités individuelles après achèvement.

Duce est largement reconnue pour ses longues plages de sable, sa mer cristalline et sa agréable ambiance méditerranéenne, faisant de cette micro-localisation l'une des plus recherchées de la Riviera d'Omiš — suffisamment paisible pour un véritable repos, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et touristiques.

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