Dugi Rat, Duce, edifício residencial de vários andares com uma área total de 813 m²

Dugi Rat, Duce, edifício residencial de vários andares com uma área total de 813 m²

Uma impressionante moradia isolada situada num terreno excecionalmente espaçoso de 1.645 m², localizada numa zona sossegada de Duce, perto de Omis e Split. Graças à sua posição ligeiramente elevada e à disposição em cascata do terreno, a propriedade oferece vistas abertas e panorâmicas sobre o mar, a costa e as ilhas circundantes.

O edifício distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão e três pisos superiores) e foi concebido para acomodar um total de 6 amplas unidades residenciais:

· 1 apartamento totalmente acabado: Localizado no primeiro andar, este apartamento moderno totalmente concluído, mobilado e pronto a habitar possui dois quartos, casas de banho e um terraço com vista para o mar.

· 5 apartamentos em fase de tosco avançado (roh-bau): As restantes unidades residenciais (incluindo o apartamento do rés-do-chão, unidades nos pisos intermédios e uma generosa cobertura no último piso com amplos terraços na cobertura) necessitam de trabalhos de acabamento. Isto oferece ao futuro proprietário total liberdade para selecionar materiais, acabamentos e design de interiores adaptados às suas preferências pessoais.

Terreno e potencial: A vasta área de terreno com mais de 1.600 m² oferece um potencial excecional para paisagismo exterior — o projeto inclui a construção de uma espaçosa piscina com solário no lado nascente, juntamente com um acesso automóvel conveniente e vários lugares de estacionamento no local.

A propriedade está ligada a todas as redes de infraestruturas e possui documentação de construção clara e em conformidade.

Dada a sua generosa área, disposição bem pensada e localização privilegiada, esta propriedade representa uma rara oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno através de arrendamento turístico, de um conceito de apart-hotel ou da venda de unidades individuais após a conclusão.

Duce é amplamente conhecida pelas suas longas praias de areia, mar cristalino e agradável ambiente mediterrânico, tornando esta microlocalização uma das mais procuradas da Riviera de Omis — suficientemente sossegada para um verdadeiro descanso, mas na proximidade imediata de todas as comodidades urbanas e turísticas.

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