La isla de Sipan, una espaciosa parcela edificable de 1440 m2 con un permiso de construcción existente para la construcción de un edificio residencial que se extiende sobre 3 plantas con una superficie bruta total de 630 m2.

El sótano consta de un garaje con dos plazas de aparcamiento, un pasillo, un cuarto técnico, una espaciosa bodega de 105 m2, un aseo, una escalera al piso superior y un edificio auxiliar exterior - un depósito de agua de lluvia.

La planta baja consta de dos unidades residenciales, mientras que en el primer piso se encuentra la planta superior de una unidad residencial de dos plantas.

En la planta baja y el primer piso, un apartamento de dos plantas con una superficie útil neta total de 260 m2 + dos terrazas y un balcón con una superficie útil neta de 38,60 m2.

El apartamento en la planta baja con una superficie útil neta de 150 m2, que consta de un hall de entrada, tres dormitorios, dos baños, un aseo de invitados, un amplio salón con acceso a una terraza con balcón y una terraza adicional. En la planta superior, un apartamento de 110 m2 que consta de una galería - pasillo, 4 dormitorios y 3 baños.

El segundo apartamento con una superficie útil neta de 46 m2, que consta de una entrada, un salón con cocina que tiene acceso a una terraza con una superficie útil neta de 10 m2 (superficie bruta 40 m2), un dormitorio y un baño.

La isla de Sipan es la isla más grande y más alejada de la ciudad de Dubrovnik en el grupo de las Islas Elaphite, y se puede llegar a la isla en ferry y barco de pasajeros. Se encuentra a unas 7,6 Nm al noroeste de Dubrovnik. En la isla hay dos asentamientos más grandes, Sipanska Luka y Sudurad, conectados por una carretera que atraviesa el fértil Sipansko polje.

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