Das Haus befindet sich im zentralen Istrien, zwischen den istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj. Es liegt auf einem hügeligen Gelände inmitten eines sanften istrischen Eichenwaldes. Entfernung zu städtischen Zentren 20 - 25 km.

Es wurde als eine Kombination aus moderner Architektur und traditionellem mediterranem Stil mit einfachen Linien konzipiert, gebaut mit modernen und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton. Das Haus hat zwei Etagen, eine Wohnfläche von 180m2 auf einem Grundstück von 1000m2. Die Wohnräume des Hauses treten durch die Außenterrassen in direkten Kontakt mit dem umliegenden Gelände und bieten vom Erdgeschoss und Obergeschoss einen schönen freien Blick auf die Natur und den Pool.

Die Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern mit drei Bädern, einer Toilette, einem Zimmer und einem Hauswirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Toilette sowie einem Schlafzimmer mit Bad. Das Erdgeschoss hat Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf den Pool.

Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die Böden sind Parkett.

Raumheizung und Trinkwasserbereitung erfolgen über ein zentrales System, das aus einer Wärmepumpe und Solarkollektoren besteht. Die Energie ist Strom. Das Gebäude wird einen Holzofen mit offenem Kamin im Wohnzimmer haben, um den gewünschten Ambienteindruck zu erzielen.

Fußbodenheizung ist in allen Bädern vorhanden.

Die Poolfläche beträgt 50 m2. Der Poolrand ist mit Stein gepflastert, und das Innere des Pools ist mit Mosaikfliesen gepflastert. Das Sonnendeck um den Pool ist mit Stein bedeckt.

Möglichkeit des Erwerbs von Bauland von 1105 m2 und angrenzendem landwirtschaftlichen Land, was die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Gebäude zu bauen oder den Garten zu erweitern und mehr Privatsphäre zu schaffen.

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