Inmitten des malerischen Dorfes Pican gelegen, umgeben von unberührter Natur und viel Grün, stellt diese luxuriöse Neubauvilla die perfekte Gelegenheit für all jene dar, die eine Kombination aus modernem Komfort und friedlicher Umgebung suchen. Mit einer Nettofläche von 198 m² (brutto 305,15 m²) auf einem Grundstück von 821 m² bietet diese sorgfältig gestaltete Immobilie einen Premium-Lebensstil.

Die Villa erstreckt sich über zwei elegant gestaltete Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der modernen Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so einen offenen und luftigen Raum schafft, ideal für Familienfeiern und Unterhaltung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, auf der eine Sommerküche geplant ist, perfekt, um warme mediterrane Abende zu genießen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche und ein Heizraum, die Funktionalität und Komfort gewährleisten.

Das Obergeschoss der Villa ist der Privatsphäre und Entspannung vorbehalten. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer und direktem Zugang zur Loggia. Diese Loggien bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Materialauswahl gelegt. Die gesamte Villa wird mit Fußbodenheizung und moderner Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet. Die Bodenbeläge werden elegante Keramik in den Wohnbereichen mit warmem Parkett in den Schlafzimmern kombinieren und so eine anspruchsvolle Atmosphäre schaffen.

Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend. Die gestaltete Umgebung wird einen 27 m² großen Swimmingpool umfassen, ideal zur Erfrischung in den Sommermonaten, sowie eine geräumige Sonnenterrasse. Parkplätze sind innerhalb des eingezäunten Grundstücks vorhanden.

Die geplante Fertigstellung des Baus ist für Ende 2026 vorgesehen, was Käufern die Möglichkeit gibt, an den letzten Details teilzuhaben und den Raum ihren eigenen Wünschen anzupassen. Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, und der Preis wird ohne Mehrwertsteuer angegeben.

Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition in ein Luxus- oder Ferienhaus im Herzen Istriens dar.

Für Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie kontaktieren Sie uns gerne.