Istrien, Grožnjan - Zu verkaufen: exklusives Baugrundstück mit Konzeptdesign, gelegen in unberührter Natur oberhalb von Grožnjan - dem Juwel Istriens, bekannt für seine Kunst, Musik und authentische Atmosphäre.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.048 m², davon sind 1.529 m² Bauland und 519 m² landwirtschaftliche Fläche. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, in völliger Privatsphäre und Ruhe, umgeben ausschließlich von Wald und Grün.

Auf einem erhöhten Punkt über einem dichten Wald gelegen, bietet das Grundstück einen freien Panoramablick auf die Adria und schafft das ganze Jahr über ein beeindruckendes visuelles Erlebnis.

Das Konzeptdesign sieht eine Luxusvilla mit einem Infinity-Pool, einem angelegten Garten und Westausrichtung vor.

Hauptgebäude

Keller:

• Technikraum (Maschinenraum)

• Zusätzlicher Raum mit Dusche und Toilette

Erdgeschoss:

• Eingangshalle

• Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad

• Geräumiges Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und zum Essbereich

• Große Terrasse/Essbereich

• Zusätzlicher Raum mit separatem Außeneingang (Lager oder multifunktionaler Raum)

Erster Stock:

• Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

• Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich und Gartenblick

• Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Wald- und Meerblick

Zusätzliche Merkmale:

• Garage auf der oberen Ebene

• Einrichtung mit Umkleideräumen, Duschen und Toiletten (zur Nutzung nach sportlichen Aktivitäten)

• Sportplatz (Padel, Tennis oder Mehrzweck)

• Jacuzzi in einem Glasgehäuse mit Wald- und Meerblick

• Sauna

Das Projekt umfasst auch drei Reihenhäuser, die als unabhängige Einheiten konzipiert, aber zu einem harmonischen architektonischen Ensemble verbunden sind.

Der Zugang ist über eine öffentliche Straße gewährleistet.
Die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Nähe.
Standortinformationen und Konzeptdesign zur Einsicht verfügbar.

Nahegelegene Ziele:

• Grožnjan - wenige Autominuten

• Motovun, Brtonigla, Novigrad, Umag - 15 bis 25 Minuten

• Parenzana Trail - in unmittelbarer Nähe

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.