Istria, Groznjan, gran parcela edificable de 7136 m2

Vendemos una parcela edificable de 7136 m2 en Gornja Bujstina. El terreno está ubicado en el centro del pueblo, ha sido despejado, hay una ligera pendiente en una parte, la carretera de acceso está justo al lado de la carretera. La electricidad está justo al lado de la parcela y el agua no está lejos del terreno.

Se pueden construir edificios residenciales en la parcela:

*La parcela de un edificio residencial no debe exceder los 2.400 m2. Para una parcela edificable de un edificio residencial, la superficie mínima de la parcela edificable es de 350 m2 para un edificio independiente, 300 m2 para un edificio semi-construido y 200 m2 para un edificio construido. El coeficiente de construcción permitido más alto (Kig) de una parcela edificable de un edificio residencial está determinado por el Artículo 31 del PPUO de Groznjan, y para un edificio semi-construido para una parcela de 300 a 400 m2, es la suma de 105 m2 y el 35% de la superficie de la parcela edificable por encima de 300 m2. El coeficiente de construcción mínimo permitido (Kig) está determinado por el Artículo 31. La altura permitida de los edificios residenciales es de 8,5 m hasta la cornisa, o 11 m hasta la cumbrera del edificio. El número permitido de pisos de una vivienda unifamiliar y familiar es de 3 sobre rasante y 1 o más subterráneos, pero el número total de todos los pisos no puede exceder los 3 pisos en ninguna sección del edificio. La distancia más pequeña del edificio desde la dirección reglamentaria es de 6 m. La distancia del edificio desde la dirección reglamentaria no debe ser superior a 20 m.

El edificio debe estar al menos a:

3 m, si hay 2 o menos plantas sobre rasante i

4 m, si hay 3 o más plantas sobre rasante.

El terreno está a 5 km de Oprtalj, a 8 km de Groznjan y a 12 km de Buje.

Estamos a su disposición para obtener más información.