Zum Verkauf steht ein luxuriöses Boutique-Hotel in einer ruhigen und außergewöhnlich attraktiven Gegend von Medulin, einem der begehrtesten Touristenorte in Südistrien. Das Hotel genießt eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Meeres, der Promenade, von Geschäften und Restaurants, während der nächste Strand etwa 700 Meter entfernt ist, und bietet den Gästen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1978 erbaut, 2013 nachträglich legalisiert und wird seitdem kontinuierlich touristisch genutzt. Es ist seit 2013 im Tourismus aktiv, arbeitet seit 2019 mit voller Kapazität und hat einen saisonalen Betrieb von 4 bis 6 Monaten pro Jahr, je nach Saison. Es ist wichtig zu betonen, dass das Hotel von Saison zu Saison regelmäßig gewartet, renoviert und modernisiert wird und dabei außergewöhnlich hohe Standards an Sauberkeit und Funktionalität erfüllt, was durch seine Gesamtbewertung von 9,1 auf Booking.com bestätigt wird.

Das Hotel umfasst ca. 650 m² Innenfläche auf einem Grundstück von rund 1.100 m² mit einem angelegten Garten. Die Unterkunftskapazität umfasst neun geräumige und elegant eingerichtete Doppel- und Dreibettzimmer mit einer Größe von 25 m² bis zu beeindruckenden 70 m². Alle Zimmer verfügen über private Badezimmer, Klimaanlage und Terrassen, während drei Zimmer zusätzlich den Komfort einer Dusche und einer Badewanne bieten. Das Hotel umfasst auch zwei zusätzliche Personalzimmer mit privaten Badezimmern, was einen effizienten und gut organisierten Betrieb ermöglicht.

Das Innendesign betont Komfort und Funktionalität, wobei das gesamte Konzept und Design vom renommierten BR Design Studio entworfen wurde. Gäste haben Zugang zu einer geräumigen und einladenden Lobby, einem Empfangsbereich mit einem zusätzlichen Raum für Dokumentation und Gepäckaufbewahrung, einem Essbereich für Speisen- und Getränkeservice, einer Bar mit eigenem Lagerraum sowie Außenbereichen mit Sitzgelegenheiten. Das Hotel bietet ferner separate Herren- und Damen-Gästetoiletten, kleine Lagerräume im Obergeschoss für das Reinigungspersonal und eine voll ausgestattete Waschküche.

Eine ausgestattete Profiküche befindet sich im Hotel, begleitet von einem zusätzlichen Lagerraum und einem separaten Serviceeingang für Warenlieferungen, wodurch die Hotellogistik vollständig von den Gästebereichen getrennt ist. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: einen überdachten Haupteingang und einen Nebeneingang, der den Gästen zusätzliche Privatsphäre bietet.

Der Außenbereich ist mit der gleichen Liebe zum Detail gestaltet wie der Innenbereich und dient als natürliche Erweiterung des Wohnraums des Hotels. Die angelegten Außenanlagen umfassen einen Außenpool mit Überlauf-Whirlpool und Heizoption, einen Liegebereich mit dazugehörigen Einrichtungen und einen kleineren Gartenbereich. Das Hotel bietet auch private Parkplätze, teilweise überdacht, sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist mit solarer Warmwasserbereitung, einem Wasserfiltrations- und -reinigungssystem in Hotelqualität und einer Wärmepumpe zur Poolbeheizung ausgestattet. Die gesamte Infrastruktur ist vollständig für den professionellen Hotelbetrieb angepasst.

Dies ist ein voll ausgestattetes, etabliertes und hoch bewertetes Boutique-Hotel mit einer wiedererkennbaren Marke und stabiler Geschäftsleistung.

Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung des Boutique-Hotels kontaktieren Sie uns gerne.