À vendre, un hôtel-boutique de luxe situé dans un quartier calme et exceptionnellement attrayant de Medulin, l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de l'Istrie. L'hôtel bénéficie d'un excellent emplacement à proximité de la mer, de la promenade, des commerces et des restaurants, tandis que la plage la plus proche est à environ 700 mètres, offrant aux clients un équilibre parfait entre intimité et accès facile à toutes les commodités.

La propriété a été construite à l'origine en 1978, légalisée par la suite en 2013, et a été continuellement utilisée à des fins touristiques depuis lors. Elle est active dans le tourisme depuis 2013, fonctionnant à pleine capacité depuis 2019, avec une exploitation saisonnière d'une durée de 4 à 6 mois par an, selon la saison. Il est important de souligner que l'hôtel est régulièrement entretenu, rénové et modernisé de saison en saison, répondant à des normes exceptionnellement élevées de propreté et de fonctionnalité, comme en témoigne sa note globale de 9,1 sur Booking.com.

L'hôtel comprend environ 650 m² d'espace intérieur, situé sur un terrain d'environ 1 100 m² avec un jardin paysager. La capacité d'hébergement comprend neuf chambres doubles et triples spacieuses et élégamment meublées, dont la taille varie de 25 m² à un impressionnant 70 m². Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privée, de la climatisation et d'une terrasse, tandis que trois chambres offrent en outre le confort d'une douche et d'une baignoire. L'hôtel comprend également deux chambres supplémentaires pour le personnel avec salle de bain privée, permettant des opérations efficaces et bien organisées.

Le design intérieur met l'accent sur le confort et la fonctionnalité, avec un concept et un design entièrement créés par le célèbre studio BR Design. Les clients ont accès à un hall d'entrée spacieux et accueillant, une réception avec une pièce supplémentaire pour la documentation et le stockage des bagages, une salle à manger pour le service de restauration, un bar avec son propre espace de rangement, ainsi que des espaces extérieurs pour s'asseoir. L'hôtel propose également des toilettes séparées pour hommes et femmes, de petits débarras à l'étage supérieur pour le personnel d'entretien, et une buanderie entièrement équipée.

Une cuisine professionnelle équipée est située au sein de l'hôtel, accompagnée d'un débarras supplémentaire et d'une entrée de service séparée pour la livraison des marchandises, garantissant que la logistique de l'hôtel est complètement séparée des zones réservées aux clients. Le bâtiment dispose de deux entrées : une entrée principale couverte et une entrée secondaire qui offre aux clients une intimité supplémentaire.

L'espace extérieur est conçu avec la même attention aux détails que l'intérieur, servant de prolongement naturel de l'espace de vie de l'hôtel. Les jardins paysagers comprennent une piscine extérieure avec jacuzzi à débordement et option de chauffage, un espace de bronzage avec les installations correspondantes, et un plus petit coin jardin. L'hôtel propose également un parking privé, partiellement couvert, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

La propriété est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'un système de filtration et de purification de l'eau de qualité hôtelière, et d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine. L'ensemble de l'infrastructure est entièrement adapté aux opérations hôtelières professionnelles.

Il s'agit d'un hôtel-boutique entièrement équipé, bien établi et très bien noté, avec une marque reconnaissable et des performances commerciales stables.

Pour toute question supplémentaire, information complémentaire ou pour organiser une visite de l'hôtel-boutique, n'hésitez pas à nous contacter.