Eine moderne Wohnung 1 (Gebäude D) wird zum Verkauf angeboten, im ersten Stock des Gebäudes gelegen, mit einer Gesamtnettofläche von 73,19 m², einschließlich Wohnfläche, Loggia, Garagenstellplatz und Abstellraum.

Die Wohnfläche von 54,81 m² ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

MATERIALIEN & AUSSTATTUNG - HOHE STANDARDS (A / A+)

Die Wohnung wird nach hohen Qualitäts- und Energiestandards gebaut und ausgestattet:

• Wärmedämmfassade (WDVS) mit 10 cm Wärmedämmung (Mineralwolle / EPS)

• Einbruchhemmende Eingangstür

• PVC-Außenfenster mit doppelt verglastem Isolierglas, argonbefüllt, und Rollläden

• Hochwertige Keramikfliesen in modernem Design in allen Räumen

• Rutschfeste Keramikfliesen auf den Loggien

• Heizung und Kühlung über Klimaanlagen

• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Wohnzimmer und in der Küche

• Elektrische Badheizkörper (Handtuchwärmer) mit Thermostat

Das Umfeld des Gebäudes wird sorgfältig landschaftlich gestaltet, mit Grünflächen mit heimischen istrischen Pflanzen, einem Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterten Gehwegen und Zufahrten, Hecken für zusätzliche Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern und einem nachhaltigen Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einer Versickerungsanlage.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Sijana-Straße), schneller Zugang zum Zentrum von Pula, zum Hauptbusbahnhof und zur istrischen Y-Autobahn. In unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren wie Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex und Bauhaus und nur wenige Minuten vom Waldpark Sijana (Kaiserwald) entfernt. Ein familienfreundliches Viertel mit Kindergärten, einer Grundschule, Sportanlagen und Kinderspielplätzen.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen; der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.