Istria, Pola, nuova costruzione di qualità, garage, ripostiglio

Un moderno Appartamento 1 (Edificio D) è offerto in vendita, situato al primo piano dell'edificio, con una superficie netta totale di 73,19 m², inclusi lo spazio residenziale, la loggia, il posto auto in garage e il ripostiglio.

La zona residenziale di 54,81 m² è disposta in modo funzionale e consiste in un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una loggia. L'appartamento include anche un posto auto in garage e un ripostiglio al piano terra dell'edificio.

MATERIALI & ATTREZZATURE - STANDARD ELEVATI (A / A+)

L'appartamento è costruito e attrezzato secondo elevati standard di qualità ed efficienza energetica:

• Facciata con isolamento termico (ETICS) con isolamento termico di 10 cm (lana minerale / EPS)

• Porta d'ingresso blindata

• Serramenti esterni in PVC con vetro isolante a doppia camera riempito con argon e tapparelle

• Piastrelle in ceramica di design moderno e di alta qualità in tutte le stanze

• Piastrelle in ceramica antiscivolo sulle logge

• Riscaldamento e raffreddamento tramite unità di condizionamento

• Riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina

• Radiatori elettrici per bagno (scaldasalviette) con termostato

I dintorni dell'edificio saranno accuratamente paesaggistici, con aree verdi con piante autoctone istriane, un prato con irrigazione automatica, percorsi pedonali e carrabili pavimentati, siepi per maggiore privacy, illuminazione a LED con sensori di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile con scarichi sotterranei e un pozzo perdente.

Ottimi collegamenti di trasporto (Strada Sijana), accesso rapido al centro di Pola, alla stazione principale degli autobus e all'autostrada "Y Istriana". Vicinanza a centri commerciali come Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex e Bauhaus, e a pochi minuti dal Parco Forestale di Sijana (Foresta Imperiale). Un quartiere a misura di famiglia con asili, una scuola elementare, strutture sportive e parchi giochi per bambini.

L'IVA è inclusa nel prezzo; l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.