Un appartement moderne 1 (Bâtiment D) est proposé à la vente, situé au premier étage de l'immeuble, d'une surface nette totale de 73,19 m², comprenant l'espace résidentiel, la loggia, une place de parking en garage et un débarras.

La surface habitable de 54,81 m² est agencée de manière fonctionnelle et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia. L'appartement comprend également une place de parking en garage et un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble.

MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS - HAUTS STANDARDS (A / A+)

L'appartement est construit et équipé selon des normes élevées de qualité et d'efficacité énergétique :

• Façade avec isolation thermique (ETICS) de 10 cm (laine minérale / EPS)

• Porte d'entrée anti-effraction

• Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant rempli d'argon et volets roulants

• Carrelage céramique design moderne de qualité supérieure dans toutes les pièces

• Carrelage céramique antidérapant sur les loggias

• Chauffage et refroidissement par unités de climatisation

• Chauffage électrique au sol dans la salle de bain, le salon et la cuisine

• Radiateurs électriques de salle de bain (sèche-serviettes) avec thermostat

Les abords de l'immeuble seront soigneusement aménagés, avec des espaces verts agrémentés de plantes indigènes d'Istrie, une pelouse avec irrigation automatique, des allées piétonnes et d'accès pavées, des haies pour une intimité accrue, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement, et un système de drainage durable avec des drains souterrains et un puits d'infiltration.

Excellentes connexions de transport (route de Sijana), accès rapide au centre de Pula, à la gare routière principale et à l'autoroute Y istrienne. À proximité des centres commerciaux tels que Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex et Bauhaus, et à quelques minutes du parc forestier de Sijana (Forêt Impériale). Un quartier familial avec des jardins d'enfants, une école primaire, des installations sportives et des aires de jeux pour enfants.

La TVA est incluse dans le prix ; l'acheteur ne paie pas de taxe sur le transfert de propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.