Istrien, Rovinj - GASTRONOMIE-IMMOBILIE ZU VERKAUFEN

Wir bieten eine Gastronomie-Immobilie in einer stark frequentierten Straße in Rovinj an, nur 300 Meter vom Meer entfernt, in einer außergewöhnlich attraktiven und belebten Lage.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 152 m² und besteht aus:

• zwei miteinander verbundenen Räumen

• drei Sanitäranlagen + ein Vorraum (Herren, Damen und Personal)

• Lagerraum (ca. 8 m²) - separater Eingang direkt von der Straße

• einer zusätzlichen Zisterne von 16 m², die als Lagerraum adaptiert wurde und sich unter dem Lagerraum befindet

Das Objekt verfügt über einen Schornstein mit installierter Belüftung, was den Einbau einer Küche und eine breite Palette an gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Vor dem Objekt befindet sich eine Terrasse mit ca. 14 Tischen auf öffentlichem Grund (vorbehaltlich einer an die Stadt zu zahlenden Konzessionsgebühr), während der Innenbereich ca. 50 Sitzplätze bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, zudem ist der Raum mit Klimaanlagen ausgestattet.

Die Räumlichkeiten werden ohne Inventar/Ausstattung verkauft.

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie komplett renoviert, einschließlich:

• neuer Installationen

• neuer Bodenbeläge

• renoviertem Lagerraum

• sanierter Zisterne

Das Eigentum ist 1/1, frei von Belastungen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren zu einer attraktiven Gelegenheit macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.