Istria, Rovigno - IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA

Proponiamo un immobile commerciale situato in una strada ad alto traffico a Rovigno, a soli 300 metri dal mare, in una posizione eccezionalmente attraente e frequentata.

La superficie totale della proprietà è di 152 m² ed è composta da:

• due sale comunicanti

• tre servizi igienici + antibagno (uomini, donne e personale)

• magazzino (circa 8 m²) - ingresso indipendente direttamente dalla strada

• un'ulteriore cisterna di 16 m² adattata a deposito, situata sotto il magazzino

L'immobile è dotato di canna fumaria con ventilazione installata, il che consente l'installazione di una cucina e un'ampia gamma di usi nel settore della ristorazione.

Davanti all'immobile si trova una terrazza con circa 14 tavoli, situata su suolo pubblico (soggetta a tassa di concessione comunale), mentre l'interno offre circa 50 posti a sedere.

Il riscaldamento è a pavimento elettrico e l'ambiente è inoltre dotato di unità di condizionamento.

I locali vengono venduti senza inventario/attrezzature.

Nel 2020, l'immobile è stato completamente ristrutturato, inclusi:

• nuovi impianti

• nuova pavimentazione

• magazzino ristrutturato

• cisterna rinnovata

Proprietà 1/1, libera da oneri.

L'immobile è attualmente locato, il che lo rende un'opportunità interessante anche per gli investitori.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.