Komfortable Einzimmerwohnung im 1. Stock, Gesamtnutzfläche 58,3 m2.

Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Flur und überdachter Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller, einen im Preis inbegriffenen Außenstellplatz und einen Garten.

Die Gesamtfläche beträgt 58,3 m2, davon ist die geschlossene Wohnnutzfläche der Wohnung 44,7 m2 mit einer Loggia von 13,65 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz von 13,55 m2 und einen Abstellraum im Keller von 3,63 m3 sowie einen Garten von 19,3 m2, was einer gesamten Nettowohnfläche von 63,64 m2 entspricht.

Südlich ausgerichtet mit viel Licht und viel Sonne bei gutem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

• 1. Klasse Eichenparkett auf dem Boden in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit, Parkett innerhalb der gleichen Preisklasse zu wählen
• hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in der Küche und im Bad mit installierter Fußbodenheizung
• komplette Ausstattung im Bad - Toilette, Dusche, Badschrank und Wassermischer in Badewanne und Waschbecken
• hochwertiges Balkongeländer aus laminiertem Sicherheitsglas 16 mm dick
• einbruchhemmende, feuer- und rauchdichte Eingangstür
• elektrischer Warmwasserbereiter
• Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
• Innentüren der 1. Klasse, weiß und mit geraden, modernen Linien
• Außenfenster der 1. Klasse mit Dreifachverglasung und Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie integrierten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer

Die Immobilie wird gemäß den Standards in der Energieeffizienzklasse A gebaut.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Bezug 12/2025.

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split entfernt, als Sitz mit dem Flughafen und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude befindet sich nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.