Marina, Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.753 m², in schöner Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Das Gelände ist regelmäßig und rechteckig geformt und bietet vom Grundstück aus einen wunderschönen Meerblick.

Tatsächlich besteht das Grundstück aus zwei angrenzenden, aber bereits rechtlich unterteilten Parzellen, was die Flexibilität bietet, das gesamte Land als Ganzes oder jede Parzelle einzeln zu erwerben:

· Die kleinere Parzelle von 800 m² ist ideal für den Bau einer Luxusvilla mit Pool oder eines Einfamilienhauses.

· Die größere Parzelle von 953 m² ist perfekt für eine größere Residenz oder ein Wohngebäude mit Wohnungen.

Das Grundstück befindet sich in einer gemischten Nutzungszone (M1) und bietet hervorragende Baubedingungen. Der maximale Bebauungsgrad (Kig) beträgt 0,3, während die Geschossflächenzahl (Kis) 0,8 beträgt. Je nach Projekt erlaubt die zulässige Höhe bis zu drei oberirdische Geschosse (Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen oder eine Option mit Keller, Souterrain, Erdgeschoss, einer Etage und einem Dachgeschoss).

Die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und eine ausgebaute Zufahrtsstraße – befindet sich direkt neben dem Grundstück. Aufgrund seiner Lage und Verkaufsflexibilität ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für private Käufer.

Das Eigentum ist vollständig klar, 1/1, ohne Belastungen.