Marina, terrain à bâtir d'une superficie totale de 1 753 m², situé dans un bel emplacement à seulement 150 mètres de la mer. Le terrain est régulier et de forme rectangulaire, offrant une belle vue sur la mer depuis le site.

En réalité, la propriété se compose de deux parcelles adjacentes mais déjà légalement subdivisées, offrant la flexibilité d'acheter l'ensemble du terrain ou chaque parcelle individuellement :

· La plus petite parcelle de 800 m² est idéale pour la construction d'une villa de luxe avec piscine ou d'une maison familiale.

· La plus grande parcelle de 953 m² est parfaite pour une résidence plus grande ou un immeuble résidentiel avec appartements.

Le terrain est situé dans une zone à usage mixte (M1) et offre d'excellentes conditions de construction. Le coefficient d'emprise au sol maximal (Kig) est de 0,3, tandis que le coefficient d'occupation des sols (Kis) est de 0,8. Selon le projet, la hauteur autorisée permet jusqu'à trois étages hors sol (sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages, ou une option avec un sous-sol, un semi-sous-sol, un rez-de-chaussée, un étage et un grenier).

Toutes les infrastructures nécessaires – électricité, eau et une route d'accès aménagée – sont situées juste à côté du terrain. Grâce à sa position et à sa flexibilité de vente, c'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ainsi que pour les acheteurs privés.

La propriété est entièrement claire, 1/1, sans charges.