Osijek, Stadtzentrum - Gewerbefläche in attraktiver und hochfrequentierter Lage, 133 m²

Osijek, Stadtzentrum – Gewerbefläche in attraktiver und hochfrequentierter Lage, 133 m²

Wir bieten Gewerberäume im Zentrum von Osijek, in einer gut sichtbaren und attraktiven Lage, die sich für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten eignen, darunter Büros, Firmenzentralen oder Repräsentanzen, Anwaltskanzleien, Buchhaltungsbüros, Beratungsunternehmen und andere gewerbliche Zwecke.

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock eines Geschäftsgebäudes und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von 126 m². Der Raum ist funktional aufgeteilt und besteht aus fünf Büroräumen, einem Empfangs-/Flurbereich und Sanitäranlagen.

Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene Geschäftskonzepte, wobei die bestehende Aufteilung separate Büros, Besprechungsbereiche und andere funktionale Einheiten ermöglicht.

Das Gebäude befindet sich in einer stark frequentierten und bekannten Lage im Zentrum von Osijek, umgeben von Bürogebäuden, Institutionen, Restaurants und Cafés sowie allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum und gute Verkehrsanbindungen zu anderen Teilen von Osijek.

Heizung und Kühlung erfolgen über ein zentrales System, und das Gebäude verfügt über zwei Gaskessel. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Parkett und Keramikfliesen, während die Außenfenster und -türen aus Aluminium gefertigt sind.

Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze; jedoch steht in unmittelbarer Nähe eine größere Anzahl öffentlicher Parkplätze zur Verfügung.

Zusätzliche Option:
Zusammen mit der Anmietung des ersten Stocks besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Flächen innerhalb desselben Gebäudes anzumieten. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von 110 m², während das Untergeschoss (-1) ca. 120 m² umfasst, darunter einen 65 m² großen Besprechungsraum, eine 13 m² große Küche sowie zusätzliche Lager- und Nebenräume.

Je nach den Bedürfnissen des Mieters können die zusätzlichen Flächen zusammen mit dem ersten Stock genutzt oder separat angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und ggf. Mehrwertsteuer.

Eine ausgezeichnete Lage, funktionale Aufteilung und die Möglichkeit zur Anpassung der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmen und Unternehmer, die hochwertige Gewerbeflächen im Zentrum von Osijek suchen.

Für weitere Informationen, Details zum Mietpreis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.