Wir präsentieren ein erstklassiges Neubauprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag. Die Anlage besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 hat bereits begonnen. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und grenzen auf der Westseite an einen Pinienwald, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Intimität garantiert. Auf der anderen Seite sind sie nur 250 Meter vom beliebten Strand Mali Dubrovnik entfernt. Im gleichen Umkreis finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Alltagsleben oder einen erholsamen Urlaub benötigt werden.

WOHNUNG S1 - ERDGESCHOSS - GARTEN - 49,95 m²

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 49,95 m². Sie besteht aus einem Flur (4,47 m²), einer offenen Wohnküche mit Essbereich (21,48 m²), einem voll ausgestatteten Badezimmer (4,59 m²), einem Schlafzimmer (10,17 m²) und einer überdachten Terrasse (9,24 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten (32,06 m²) und ein Außenstellplatz.

Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischem Tor zu erwerben:

• G1 (20,10 m²) - 38.190,00 €

• G2 (37,29 m²) - 69.000,00 €

• G3 (24,60 m²) - 46.740,00 €

• G4 (44,55 m²) - 82.500,00 €

DIE MEHRWERTSTEUER IST IM PREIS ENTHALTEN, UND DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!

Voraussichtlicher Einzugstermin: 12/2026

Wichtigste Materialien und Ausstattung:

• Wärmedämmung mit Mineralwolle (Steinwolle), 10 cm dick, mit abschließendem DEMIT-Putz

• Innenwände aus massivem Ziegel

• Multi-Split-Inverter-Klimaanlage

• PVC-Fenster/Türen mit Low-E-Doppelverglasung, integriertem Insektenschutz und elektrischen Aluminium-Rollläden

• Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür

• Aufzug (Luxuskabine)

• Außenstellplätze mit Steckdose ausgestattet

• Und vieles mehr.

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag. Er ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ein ideales Ziel für den Familienurlaub und für das Leben in einer friedlichen Umgebung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.