Wir präsentieren ein erstklassiges Neubau-Wohnprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag.
Das Projekt besteht aus drei modern gestalteten Wohngebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 ist im Gange. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und grenzen an der Westseite an einen Pinienwald, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Auf der anderen Seite ist der beliebte Strand Mali Dubrovnik nur 250 Meter entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Wohnen oder die Nutzung als Ferienhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

APARTMENT S10 - ZWEITER STOCK - DUPLEX - 88,63 m²

Das Apartment S10 befindet sich im 2. Stock und im Dachgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 86,63 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Die erste Ebene besteht aus:

• Einem Schlafzimmer

• Einem voll ausgestatteten Badezimmer (4,35 m²)

• Gäste-WC (3,19 m²)

• Flur (3,52 m²)

• Einem überdachten Balkon mit wunderschönem Meerblick (14,40 m²)

Eine Innentreppe (5,80 m²) führt in die obere Ebene, die Folgendes bietet:

• Einen offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich (22,73 m²)

• Ein zweites Schlafzimmer (12,48 m²)

• Ein Badezimmer (3,75 m²)

• Eine Terrasse mit Meerblick (14,40 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und ein Außenstellplatz.
Garagenplätze mit automatischen Toren können erworben werden:

• G1 (20,10 m²) - 38.190 €

• G2 (37,29 m²) - 69.000 €

• G3 (24,60 m²) - 46.740 €

• G4 (44,55 m²) - 82.500 €

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2027

Ausstattung & Materialien

• 10 cm Mineralwolle-Wärmedämmung (Steinwolle) mit DEMIT-Fassadensystem

• Innenwände aus massivem Ziegelstein

• Multi-Split-Inverter-Klimaanlage

• PVC-Low-E-Doppelverglasung mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden

• Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren

• Aufzug (Luxuskabine)

• Außenstellplätze mit Stromanschlüssen

• Und mehr

Povljana ist ein friedlicher Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag. Er ist bekannt für seine langen Sandstrände, das saubere Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre, was ihn ideal für Familienurlaube und ganzjähriges Wohnen in einer ruhigen Umgebung macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.