Wir präsentieren ein erstklassiges Neubau-Wohnprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag.
Das Projekt besteht aus drei modern gestalteten Wohngebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 ist im Gange. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und grenzen auf der Westseite an einen Pinienwald, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Auf der anderen Seite ist der bekannte Strand Mali Dubrovnik nur 250 Meter entfernt. Alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Wohnen oder die Nutzung als Ferienhaus erforderlich sind, sind bequem zu Fuß erreichbar.

APARTMENT S9 - ZWEITER STOCK - DUPLEX - 125,83 m²

Das Apartment S9 befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 125,83 m², verteilt auf zwei Etagen.

Die erste Ebene besteht aus:

• Drei Schlafzimmer (14,25 m², 14,20 m² und 8,83 m²)

• Zwei voll ausgestattete Badezimmer (4,35 m² und 3,77 m²)

• Flur (3,80 m²)

• Zwei überdachte Balkone mit wunderschönem Meerblick (14,40 m² und 9,90 m²)

Eine Innentreppe (5,80 m²) führt in die obere Ebene, die Folgendes bietet:

• Ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (37,48 m²)

• Gäste-WC (2,00 m²)

• Eine Terrasse mit Meerblick (14,40 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie ein Außenstellplatz.
Garagenstellplätze mit automatischen Toren können zusätzlich erworben werden:

• G1 (20,10 m²) - 38.190 €

• G2 (37,29 m²) - 69.000 €

• G3 (24,60 m²) - 46.740 €

• G4 (44,55 m²) - 82.500 €

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2027

Ausstattung & Materialien

• 10 cm Mineralwolle-Wärmedämmung (Steinwolle) mit DEMIT-Fassadensystem

• Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk

• Multi-Split-Inverter-Klimaanlage

• PVC-Fenster mit Low-E-Doppelverglasung, integrierten Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden

• Sicherheits- und Brandschutztüren

• Aufzug (Luxuskabine)

• Außenstellplätze mit Stromanschlüssen

• Und mehr

Povljana ist ein friedlicher Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für seine langen Sandstrände, das saubere Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ideal sowohl für den Familienurlaub als auch für das ganzjährige Wohnen in einer ruhigen Umgebung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.