Wir präsentieren ein erstklassiges Neubauprojekt in Povljana auf der Insel Pag.
Das Projekt besteht aus drei modern gestalteten Wohngebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, während der Bau von Gebäude 2 im Gange ist. Die Gebäude befinden sich am Rande der Bauzone und sind im Westen von einem Pinienwald begrenzt, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der bekannte Strand Dubrovnik ist nur 250 Meter entfernt, und alle Einrichtungen für einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt und das tägliche Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe.

WOHNUNG S12 - ZWEITER STOCK - MAISONETTE - 118,69 m²

Die Wohnung S12 befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 118,69 m², verteilt auf zwei Etagen.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer (14,20 m², 11,40 m² und 10,71 m²), zwei Badezimmer (4,35 m² und 3,77 m²), ein Flur (3,80 m²) sowie zwei überdachte Balkone (12,96 m² und 4,95 m²) mit Meerblick.

Eine Innentreppe (5,80 m²) führt in die zweite Etage, wo sich ein großzügiger offener Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (36,16 m²), ein zusätzliches Badezimmer (3,51 m²) sowie eine Terrasse mit Meerblick (14,40 m²) befinden.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie ein Außenstellplatz. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischem Tor zu erwerben:

• G1 (20,10 m²) - 38.190 €

• G2 (37,29 m²) - 69.000 €

• G3 (24,60 m²) - 46.740 €

• G4 (44,55 m²) - 82.500 €

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Geplante Fertigstellung: Mai 2027.

Ausstattung und Materialien

• Wärmedämmung aus Mineralwolle (Steinwolle) in einer Stärke von 10 cm mit DEMIT-Fassade

• Trennwände aus Vollziegeln

• Multi-Split-Inverter-Klimaanlage

• Zweifach verglaste PVC-Low-E-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden

• Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren

• Aufzug mit luxuriöser Kabine

• Außenstellplätze mit Steckdose

• und Weiteres

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für seine Sandstrände, das saubere Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ideal für den Familienurlaub, aber auch für das ganzjährige Wohnen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.