Wir präsentieren ein erstklassiges Neubau-Wohnprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag.
Das Projekt besteht aus drei modern gestalteten Wohngebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 hat begonnen. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und grenzen auf der Westseite an einen Pinienwald, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Auf der anderen Seite ist der beliebte Strand Mali Dubrovnik nur 250 Meter entfernt. Alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Wohnen oder eine Feriennutzung benötigt werden, sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

WOHNUNG S11 - ZWEITER STOCK - MAISONETTE - 90,31 m²

Die Wohnung S11 befindet sich im 2. Stock und im Dachgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 90,31 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.

Erste Ebene:

• Schlafzimmer (15,04 m²)

• Voll ausgestattetes Badezimmer (4,35 m²)

• Gäste-WC (3,19 m²)

• Flur (3,52 m²)

• Überdachter Balkon mit wunderschönem Meerblick (15,84 m²)

Eine Innentreppe (5,80 m²) führt in die obere Ebene, die Folgendes bietet:

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (22,73 m²)

• Zweites Schlafzimmer (12,72 m²)

• Badezimmer (3,75 m²)

• Terrasse mit Meerblick (14,40 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie ein Außenstellplatz.
Garagenstellplätze mit automatischen Toren stehen zum Verkauf:

• G1 (20,10 m²) - 38.190 €

• G2 (37,29 m²) - 69.000 €

• G3 (24,60 m²) - 46.740 €

• G4 (44,55 m²) - 82.500 €

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2027

Ausstattung & Materialien

• 10 cm Mineralwolle-Wärmedämmung (Steinwolle) mit DEMIT-Fassadensystem

• Innenwände aus massivem Ziegel

• Multi-Split-Inverter-Klimaanlage

• PVC-Fenster mit Low-E-Doppelverglasung, integriertem Insektenschutz und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden

• Sicherheits- und Brandschutztüren

• Aufzug (Luxuskabine)

• Außenstellplätze mit Stromanschlüssen

• Und mehr

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für seine langen Sandstrände, das saubere Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Er ist ideal sowohl für den Familienurlaub als auch für das ganzjährige Wohnen in einer ruhigen Umgebung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.