Baugrundstück in erster Reihe zum Meer – Stara Novalja

Wir präsentieren ein außergewöhnlich attraktives Investitionsgrundstück in Stara Novalja, direkt in erster Reihe zum Meer, direkt neben dem Strand Planjka (Trincel). Dies ist eines der am besten gelegenen Grundstücke an diesem Küstenabschnitt, mit freiem Meerblick, direktem Strandzugang und völlig offenem Raum vor dem Grundstück – ohne Gebäude, die die Aussicht versperren.

Basisinformationen
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 12.440 m²; das Grundstück hat eine regelmäßige, kompakte Form mit Abmessungen von ca. 61 x 200 Metern. Es ist von einer traditionellen Trockenmauer umgeben, und der Zugang erfolgt über eine eingetragene Straße (eine nicht klassifizierte öffentliche Straße) von 3 bis 4 Metern Breite. Das Grundstück grenzt direkt an diese Straße – die als öffentliches Eigentum der Stadt Novalja registriert ist – wodurch der Zugang von einer öffentlichen Verkehrsfläche rechtlich gesichert ist. Die ausgewiesene Bauzone befindet sich nur 500 Meter entfernt.

Status und Potenzial
Nach dem aktuellen Raumordnungsplan ist das Land für landwirtschaftliche Zwecke ausgewiesen. Der Eigentümer hat bereits einen Antrag auf Umwidmung des Landes für touristische Zwecke gestellt; der Status dieses Antrags kann bei den Verwaltungsämtern der Stadt Novalja überprüft werden. Sollte die Umwidmung genehmigt werden, bietet der Standort ein erhebliches Potenzial für eine langfristige Tourismusinvestition – hauptsächlich einen Campingplatz oder ein ähnliches tourismusorientiertes Projekt.

Sauberer Titel, frei von eingetragenen Belastungen.

Preis: 870.800 € (70 €/m²)

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