Vielseitiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend von Marinici gelegen. Aufgrund seiner einzigartigen Konfiguration bietet es außergewöhnliches Potenzial für Familienleben, Geschäftsbetrieb oder Investitionen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet anpassungsfähige Lösungen, um den Bedürfnissen eines modernen Käufers gerecht zu werden.

Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale 75 m² große Gewerbefläche, ideal für ein ruhiges Gewerbe, Büros oder als Mieteinheit, die eine zusätzliche Einnahmequelle direkt vor Ihrer Haustür sichert. Der erste Stock besteht aus einer komfortablen 80 m² großen Wohnung, die einen angenehmen Wohnraum mit wunderschönem Meerblick bietet. Der 65 m² große Dachboden ist derzeit unfertig und über eine Ausziehtreppe von der Wohnung aus zugänglich; er bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein wesentlicher Vorteil des Dachbodens ist die Möglichkeit, eine komplett separate Außentreppe zu installieren, wodurch diese Ebene in eine unabhängige Wohneinheit mit eigenem Eingang umgewandelt werden kann.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine geräumige 40 m² große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während die ruhige Mikrolage einen entspannten Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Diese Immobilie stellt eine seltene Marktgelegenheit dar, die das Zusammenleben und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht, mit der Option, zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung von Wohn- oder Gewerbeflächen zu generieren.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!