Maison individuelle polyvalente située dans un quartier paisible de Marinici. Grâce à sa configuration unique, elle offre un potentiel exceptionnel pour la vie de famille, les activités commerciales ou l'investissement. La propriété s'étend sur trois étages, offrant des solutions adaptables pour répondre aux besoins d'un acheteur moderne.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial fonctionnel de 75 m², idéal pour un commerce tranquille, des bureaux ou comme unité de location, assurant une source de revenus supplémentaire juste à votre porte. Le premier étage se compose d'un confortable appartement de 80 m² qui offre un espace de vie agréable avec de belles vues sur la mer. Le grenier de 65 m² est actuellement non aménagé et accessible via un escalier escamotable depuis l'appartement ; cependant, il présente une excellente opportunité d'agrandir la surface habitable. Un avantage significatif du grenier est la possibilité d'installer un escalier extérieur complètement séparé, permettant à ce niveau d'être converti en une unité résidentielle indépendante avec sa propre entrée.

Attenant à la maison se trouve un spacieux garage de 40 m², offrant amplement d'espace pour les véhicules, un atelier ou un rangement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est entouré d'une cour paysagée qui assure intimité et tranquillité, tandis que la micro-localisation calme permet un style de vie détendu à proximité de toutes les commodités urbaines essentielles. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché, permettant la coexistence de la vie et du travail sous un même toit, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la location d'espaces résidentiels ou commerciaux.

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