Versatile casa indipendente situata in una zona tranquilla di Marinici. Grazie alla sua configurazione unica, offre un potenziale eccezionale per la vita familiare, le attività commerciali o gli investimenti. La proprietà si estende su tre piani, fornendo soluzioni adattabili per soddisfare le esigenze di un acquirente moderno.

Il piano terra dispone di uno spazio commerciale funzionale di 75 m², ideale per un'attività tranquilla, uffici o come unità in affitto, garantendo una fonte di reddito aggiuntiva proprio a portata di mano. Il primo piano è composto da un confortevole appartamento di 80 m² che offre uno spazio abitativo piacevole con splendide viste sul mare. La mansarda di 65 m² è attualmente al grezzo e accessibile tramite scala retrattile dall'appartamento; tuttavia, presenta un'ottima opportunità per espandere la zona giorno. Un vantaggio significativo della mansarda è la possibilità di installare una scala esterna completamente separata, consentendo a questo livello di essere convertito in un'unità residenziale indipendente con il proprio ingresso.

Adiacente alla casa si trova un ampio garage di 40 m², che offre ampio spazio per veicoli, un'officina o ulteriore deposito. L'intera proprietà è circondata da un cortile paesaggistico che garantisce privacy e pace, mentre la tranquilla micro-localizzazione consente uno stile di vita rilassato in prossimità di tutti i servizi urbani essenziali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di mercato, consentendo la coesistenza di vita e lavoro sotto lo stesso tetto, con la possibilità di generare reddito aggiuntivo attraverso l'affitto di spazi residenziali o commerciali.

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