Casa bifamiliare situata in una zona tranquilla di Marinici. Grazie alla sua configurazione unica, offre un potenziale eccezionale per la vita familiare, attività commerciali o investimenti. La proprietà si estende su tre piani, fornendo soluzioni adattabili per soddisfare le esigenze di un acquirente moderno.

Il piano terra presenta uno spazio commerciale funzionale di 75 m², ideale per un'attività tranquilla, uffici o come unità in affitto, garantendo una fonte di reddito aggiuntiva proprio a portata di mano. Il primo piano è composto da un confortevole appartamento di 80 m² che offre un piacevole spazio abitativo con splendide viste sul mare. La mansarda di 65 m² è attualmente al grezzo e accessibile tramite una scala retrattile dall'appartamento; tuttavia, rappresenta un'ottima opportunità per espandere la zona giorno. Un vantaggio significativo della mansarda è la possibilità di installare una scala esterna completamente separata, consentendo a questo livello di essere convertito in un'unità residenziale indipendente con il proprio ingresso.

Adiacente alla casa si trova un ampio garage di 40 m², che offre ampio spazio per veicoli, un'officina o ulteriore deposito. L'intera proprietà è circondata da un cortile paesaggistico che garantisce privacy e tranquillità, mentre la micro-localizzazione silenziosa consente uno stile di vita rilassato in prossimità di tutti i servizi urbani essenziali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di mercato, consentendo la coesistenza di vita e lavoro sotto lo stesso tetto, con la possibilità di generare reddito aggiuntivo attraverso l'affitto di spazi residenziali o commerciali.

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