Sisak, Industriezone. Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von 800 m2 auf drei Etagen, als erweiterter Rohbau (Shell and Core) errichtet, mit umliegendem Grundstück von 2600 m2.

Angesichts der äußerst attraktiven Geschäfts- und Industrielage bieten sich dem Investor verschiedene Möglichkeiten. Eine davon ist die Möglichkeit, ein nahegelegenes Grundstück von 26.000 m2 zu erwerben (Informationen auf Anfrage), was die Chance für den Bau einer Fabrik eröffnet, die durch das bestehende Verwaltungs-, Labor- und Verkaufszentrum ergänzt wird.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand (Shell and Core), einschließlich Anschlüssen für Wasser, Strom, Gas und Dampf, PVC-Fenstern, einem Dach aus Sandwichpaneelen mit Blitzschutzanlage. Je nach den Bedürfnissen und Wünschen des potenziellen Investors können die Arbeitsbereiche an die Anforderungen des Nutzers angepasst werden, wobei die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich LAN-Netzwerken, Heizung, Kühlung, Videoüberwachung und Brandschutz, bereitgestellt wird.

Das Gebäude ist mit einem Industriezaun umgeben und verfügt über eine Zufahrt für Fahrzeuge.

Sisak hat eine lange Industrietradition, die in seinen ehemaligen Stahlwerken verwurzelt ist, und bietet verschiedene Vorteile für Investitionen in der Industriezone, die leicht auf der Website der Stadt überprüft werden können. Darüber hinaus stellen das lokale Bildungssystem und die Fakultät für Metallurgie in Sisak sicher, dass qualifizierte Arbeitskräfte in den Industriesektoren auch in Zukunft zu Wachstum und Entwicklung beitragen werden.

Die südliche Industriezone liegt 18 km von der Autobahn Zagreb - Sisak entfernt, nur eine zehnminütige Fahrt vom Stadtzentrum. Zusätzlich hat sie über die bestehende Eisenbahnlinie, die an die Industriezone angrenzt, Zugang zu einem Flusshafen.

Infrastruktur/Versorgungskapazität:

• Erdgas auf dem Gelände – verfügbar, mit einem Hochdruckanschluss DN 50, ca. 500 kW,
• Strom – verfügbar, mit einem hochwertigen Stromanschluss von 100 kW (4x185 mm2 mit der Möglichkeit der Erhöhung der elektrischen Leistung),
• Heizung – Über das Wasserkreislaufsystem von HEP Toplinarstvo, Dampfleitungen, Erdgasinstallation, derzeit im Bau der Heizung und Warmwasserversorgung über HEP Toplinarstvo, ca. 500 kW (genehmigtes Projekt von HEP Toplinarstvo),
• Wasser – verfügbar, angeschlossen über eine DN 200 Leitung, mit Wasserzählern für Sanitär- und Hydrantenwasser,
• Abwasser – separate Abwasser- und Wasserversorgungsnetze sind auf diesem Gelände vollständig gebaut, verfügbar, angeschlossen,
• Telekommunikation – das Gebäude kann je nach Wunsch des Käufers mit der modernsten Kommunikationsinfrastruktur ausgestattet werden, einschließlich Glasfaserkabel von zwei oder mehr Anbietern wie A1, T-com usw.

Das Eigentum ist klar.

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