Sisak, Zone Industrielle. Bâtiment commercial d'une emprise au sol de 800 m2 sur trois étages, construit en gros œuvre avancé (shell and core), avec un terrain environnant de 2600 m2.

Compte tenu de l'emplacement commercial et industriel très attractif, l'investisseur dispose de diverses possibilités. L'une d'elles est l'opportunité d'acquérir un terrain de 26 000 m2 à proximité (informations sur demande), ouvrant la voie à la construction d'une usine complétée par le centre administratif, de laboratoire et de vente existant.

Le bâtiment est actuellement dans un état avancé de gros œuvre (shell and core), incluant les raccordements pour l'eau, l'électricité, le gaz et la vapeur, des fenêtres en PVC, un toit en panneaux sandwich avec installation de protection contre la foudre. Selon les besoins et les désirs de l'investisseur potentiel, les espaces de travail peuvent être aménagés pour répondre aux exigences de l'utilisateur, avec toutes les infrastructures nécessaires fournies, y compris les réseaux LAN, le chauffage, la climatisation, la vidéosurveillance et la protection incendie.

Le bâtiment est clôturé par une clôture industrielle et dispose d'un accès véhiculaire.

Sisak a une longue tradition industrielle enracinée dans ses anciennes aciéries, offrant divers avantages pour investir dans la zone industrielle, ce qui peut être facilement vérifié sur le site web de la ville. De plus, le système éducatif local et la Faculté de Métallurgie de Sisak garantissent que la main-d'œuvre qualifiée dans les secteurs industriels continuera de contribuer à la croissance et au développement à l'avenir.

La Zone Industrielle Sud est située à 18 km de l'autoroute Zagreb - Sisak, à seulement dix minutes en voiture du centre-ville. De plus, elle a accès à un port fluvial via la ligne ferroviaire existante adjacente à la zone industrielle.

Infrastructures/Capacité des services publics :

• Gaz naturel sur les lieux – disponible, avec un raccordement haute pression DN 50, environ 500 kW,
• Électricité – disponible, avec un raccordement électrique de haute qualité de 100 kW (4x185 mm2 avec possibilité d'augmenter la puissance électrique),
• Chauffage – Via le système de circulation d'eau de HEP Toplinarstvo, conduites de vapeur, installation de gaz naturel, actuellement en cours d'installation de chauffage et d'eau chaude via HEP Toplinarstvo, environ 500 kW (projet approuvé par HEP Toplinarstvo),
• Eau – disponible, raccordée via une conduite DN 200, avec compteurs d'eau pour l'eau sanitaire et les bornes incendie,
• Assainissement – des réseaux séparés d'assainissement et d'approvisionnement en eau sont entièrement construits sur ce site, disponibles, raccordés,
• Télécommunications – le bâtiment peut être équipé de l'infrastructure de communication la plus moderne selon les préférences de l'acheteur, y compris des câbles optiques de deux fournisseurs ou plus tels que A1, T-com, etc.

La propriété est claire.

Pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.