Vodnjan, Galizana, hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage.

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches, sorgfältig fertiggestelltes Haus mit einer Gesamtfläche von 144 m² in einer ruhigen und sehr gefragten Lage präsentieren zu dürfen.

Der Wert der Immobilie wird durch die kürzlich erfolgte vollständige Neugestaltung der Umgebung – einschließlich einer neuen Straße und Landschaftsgestaltung – erhöht, was die Qualität, Sicherheit und Attraktivität des Standorts erheblich verbessert hat.

Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen, erstklassige Materialien, eine funktionale Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Details aus.

Das Erdgeschoss ist als geräumiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über hochwertige italienische Keramikfliesen, während das Badezimmer 2023 komplett renoviert wurde. Die Eingangshalle bietet Zugang zu einem praktischen Waschraum, ausgestattet mit einer Candy Electrolux Waschmaschine und anderen Haushaltsgeräten.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die integrierte 19 m² große Garage mit automatischem elektrischem Tor, die auch als Abstellraum oder Werkstatt dienen kann.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sind mit hochwertigem geschliffenem und geöltem Parkettboden sowie maßgefertigten Möbeln ausgestattet; eines dieser Zimmer öffnet sich zu einem Balkon mit teilweisem Meerblick. Das dritte Zimmer ist derzeit als Home-Office eingerichtet, könnte aber problemlos in ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Das Interieur wird zusätzlich durch sorgfältig ausgewählte Designerstücke renommierter Marken – wie Kartell, HAY, Depot, Keuco Edition 11, Zone Denmark, Authentics Lunar, Magis und Feromob – aufgewertet, die dem Raum eine unverwechselbare Ästhetik und einen zusätzlichen Hauch von Raffinesse verleihen.

Das Haus ist mit Solarpaneelen und drei 5 kWh Energiespeichern, Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet. Eine neue faserverstärkte Fassade wurde 2022 installiert, und die gesamte Immobilie wurde 2024 neu gestrichen.

Das private, sorgfältig angelegte Grundstück bietet ein einzigartiges Erlebnis; umgeben von Edelstahl und gehärtetem Glas, verfügt der Bereich über mediterrane Pflanzen, einen Jacuzzi, zwei Grillbereiche, Biohort Gartenhäuser und hochwertige Gartenmöbel. Eine Pergola mit elektrischen Rollläden bietet zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz.

Für zusätzliche Sicherheit wurde ein Arlo Alarm- und Videoüberwachungssystem installiert.

EIN HAUS, DAS MEHR BIETET

Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein durchdacht gestaltetes Zuhause, in dem Qualität, Design, Funktionalität und Privatsphäre in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Dank seiner Ausstattung, der gepflegten Außenanlagen und der hochwertigen Bauweise ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben sowie eine Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie wird exklusiv über unsere Agentur verkauft.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.