Vodnjan, Galizana, casa familiare di alta qualità in una posizione tranquilla e ricercata.

Siamo lieti di presentare una casa eccezionale, rifinita meticolosamente, con una superficie totale di 144 m², situata in una posizione tranquilla e molto ricercata.

Il valore della proprietà è accresciuto dalla recente riqualificazione completa dell'area circostante – inclusa una nuova strada e la sistemazione paesaggistica – che ha migliorato significativamente la qualità, la sicurezza e l'attrattiva generale della posizione.

Disposta su due piani, la casa presenta finiture di alta qualità, materiali pregiati, una disposizione funzionale e dettagli accuratamente selezionati.

Il piano terra è concepito come un'ampia zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta, con accesso diretto alla terrazza e a un giardino splendidamente curato. L'intero piano terra è caratterizzato da pavimenti in ceramica italiana di alta qualità, mentre il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023. L'ingresso offre accesso a una pratica lavanderia, dotata di lavatrice Candy Electrolux e altri elettrodomestici.

Un ulteriore vantaggio è il garage integrato di 19 m² con porta elettrica automatica, che può servire anche come ripostiglio o officina.

Il piano superiore comprende tre camere da letto e un bagno. Due delle camere da letto sono rifinite con parquet levigato e oliato di alta qualità e mobili su misura; una di queste stanze si apre su un balcone che offre una parziale vista mare. La terza stanza è attualmente adibita a ufficio domestico ma potrebbe essere facilmente convertita in una camera per bambini. L'interno è ulteriormente arricchito da pezzi di design accuratamente selezionati di marchi rinomati – come Kartell, HAY, Depot, Keuco Edition 11, Zone Denmark, Authentics Lunar, Magis e Feromob – conferendo allo spazio un'estetica distintiva e un tocco di sofisticazione aggiuntivo.

La casa è dotata di pannelli solari e tre unità di accumulo energetico da 5 kWh, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza. Una nuova facciata rinforzata con fibre è stata installata nel 2022 e l'intera proprietà è stata ridipinta nel 2024.

Il terreno privato, meticolosamente curato, offre un'esperienza unica; racchiuso da acciaio inossidabile e vetro temperato, l'area presenta piante mediterranee, una Jacuzzi, due aree barbecue, casette da giardino Biohort e mobili da esterno di alta qualità. Una pergola con tende a rullo elettriche offre ulteriore privacy e protezione solare.

Per una maggiore sicurezza, è stato installato un sistema di allarme e videosorveglianza Arlo.

UNA CASA CHE OFFRE DI PIÙ

Questa non è semplicemente una proprietà, ma una casa progettata con cura dove qualità, design, funzionalità e privacy si fondono in perfetta armonia.

Grazie ai suoi servizi, ai giardini paesaggistici e alla costruzione di alta qualità, la proprietà è una scelta eccellente sia per la vita familiare che come opportunità di investimento.

La proprietà viene venduta esclusivamente tramite la nostra agenzia.

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