Zadar, Borik - Luxusresidenz 760 m² mit 3 Apartments, Aufzug und beheiztem Infinity-Pool

Zadar, Borik – eine außergewöhnliche Luxusresidenz mit zeitgenössischer Architektur, einer Gesamtfläche von 760 m² auf einem 625 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Zadars.

Diese prestigeträchtige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2026, umfasst drei vollständig unabhängige, individuell registrierte und designerisch eingerichtete Wohneinheiten, einen privaten Garten, großzügige Terrassen, einen internen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, und eine beeindruckende Dachterrasse mit einem beheizten Infinity-Pool, der einen Panoramablick auf das Meer und den Zadarer Archipel bietet.

Die zeitgenössische Architektur zeichnet sich durch elegante Linien, expansive Glasflächen, großzügige Terrassen mit Glasgeländern und eine anspruchsvolle Fassade mit integrierter LED-Beleuchtung aus. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, natürliches Licht und die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen gelegt.

Aufteilung der Wohneinheiten

S1 – Erdgeschoss | 184 m²

Eine großzügige Wohneinheit mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Sie umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und einen eleganten Wohnbereich, der mit einer Küche mit einer beeindruckenden Kücheninsel verbunden ist. Großzügige Terrassen und ein angelegter Garten schaffen eine einladende Umgebung für Privatsphäre, Entspannung und Leben im Freien.

S2 – Erster Stock | 174 m²

Eine elegante Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, vier Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem großzügigen Wohnbereich. Überdachte und nicht überdachte Terrassen dienen als natürliche Erweiterung des Innenbereichs und bieten zusätzlichen Komfort und offene Ausblicke auf die umliegende Grünfläche.

S3 – Penthouse | 239 m²

Ein exklusives Penthouse mit drei Schlafzimmern, vier Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem großzügigen Wohnbereich.

Sein bemerkenswertestes Merkmal ist eine beeindruckende private Dachterrasse mit einem beheizten Infinity-Pool und Panoramablick auf die Adria, den Zadarer Archipel und die Stadt Zadar. Dieser außergewöhnliche Raum bietet ein unverwechselbares mediterranes Lebensgefühl, absolute Privatsphäre und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Premium-Ausstattung und technische Spezifikationen

Alle drei Wohneinheiten sind voll möbliert und professionell gestaltet, mit hochwertigen Materialien, Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf Funktionalität, Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gelegt.

Hauptmerkmale:

• Interner Aufzug, der alle Ebenen, einschließlich der Dachterrasse, verbindet

• Privater beheizter Infinity-Pool

• Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten

• Fußbodenheizung der Außenbereiche, Dachterrassen und des Poolbereichs

• Wärmepumpensystem

• Klimaanlage in allen Räumen

• Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung

• Großformatige Keramikfliesen

• Architektonische und dekorative LED-Beleuchtung

• Glasbalkongeländer

• Voll ausgestattete Küchen und Bäder

• Designermöbel und -einrichtungen

• Sechs Außenparkplätze

• Drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge

• Privater Garten und angelegte Außenbereiche

Lage

Borik ist eine der begehrtesten Wohnlagen Zadars, bekannt für seine Nähe zum Meer, gepflegte Strände, Marinas und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und bequemem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, mit hervorragenden Verbindungen zur historischen Altstadt von Zadar, der Uferpromenade und dem internationalen Flughafen Zadar.

Eine exklusive Residenz mit Investitionspotenzial

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind ihre drei individuell registrierten Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – von einer exklusiven Mehrgenerationen-Familienresidenz bis hin zu einer Kombination aus privatem Wohnen und luxuriösen Ferienvermietungen.

Die voll möblierten Innenräume, die erstklassigen technischen Spezifikationen und die attraktive Lage machen diese Immobilie auch besonders attraktiv für Käufer, die eine langfristige Investition in den Luxusimmobilienmarkt suchen.

Die Immobilie wurde 2026 fertiggestellt, verfügt über eine gültige Nutzungserlaubnis, und alle drei Wohneinheiten sind einzeln als separate Eigentumswohnungen registriert.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, und Käufer, die die Immobilie in einer der Mehrwertsteuer unterliegenden Transaktion erwerben, müssen keine zusätzliche Grunderwerbsteuer zahlen.

Gesamtfläche der Immobilie: 760 m²
Grundstücksfläche: 625 m²
Wohneinheiten: 3
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 12
Parkplätze: 6

Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnen, zeitgenössischer Architektur und einer außergewöhnlichen Lage suchen. Ihre Qualität, durchdachte Aufteilung und unverwechselbaren Merkmale lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung schätzen.

Für weitere Informationen, eine detaillierte Immobilienpräsentation oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.