Zadar, Borik - Résidence de luxe de 760 m² avec 3 appartements, ascenseur et piscine à débordement chauffée

Zadar, Borik – une résidence de luxe exceptionnelle à l'architecture contemporaine, d'une superficie totale de 760 m², située sur un terrain de 625 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Zadar.

Achevée en 2026, cette prestigieuse propriété comprend trois unités résidentielles entièrement indépendantes, enregistrées individuellement et meublées par des designers, un jardin privé, de spacieuses terrasses, un ascenseur intérieur reliant tous les niveaux, et une impressionnante terrasse sur le toit avec une piscine à débordement chauffée offrant une vue panoramique sur la mer et l'archipel de Zadar.

L'architecture contemporaine est définie par des lignes élégantes, de vastes surfaces vitrées, de spacieuses terrasses avec des garde-corps en verre, et une façade sophistiquée avec un éclairage LED intégré. Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction, à la lumière naturelle et à la connexion harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Disposition des unités résidentielles

S1 – Rez-de-chaussée | 184 m²

Une unité résidentielle spacieuse avec accès direct à un jardin privé. Elle comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, un dressing, et un élégant espace de vie connecté à une cuisine dotée d'un impressionnant îlot central. De spacieuses terrasses et un jardin paysager créent un cadre invitant pour l'intimité, la détente et la vie en plein air.

S2 – Premier étage | 174 m²

Une élégante unité résidentielle comprenant trois chambres, quatre salles de bain, un dressing et un spacieux espace de vie. Les terrasses couvertes et découvertes servent de prolongement naturel de l'intérieur, offrant un confort supplémentaire et des vues dégagées sur la verdure environnante.

S3 – Penthouse | 239 m²

Un penthouse exclusif comprenant trois chambres, quatre salles de bain, un dressing et un spacieux espace de vie.

Sa caractéristique la plus remarquable est une impressionnante terrasse privée sur le toit avec une piscine à débordement chauffée et des vues panoramiques sur la mer Adriatique, l'archipel de Zadar et la ville de Zadar. Cet espace exceptionnel offre une expérience de vie méditerranéenne distinctive, une intimité totale et des couchers de soleil spectaculaires.

Caractéristiques Premium et Spécifications Techniques

Les trois unités résidentielles sont entièrement meublées et conçues par des professionnels, avec des matériaux, des meubles et des appareils électroménagers de haute qualité. Une attention particulière a été accordée à la fonctionnalité, à l'efficacité énergétique et au confort tout au long de l'année.

Caractéristiques clés :

• Ascenseur intérieur reliant tous les niveaux, y compris la terrasse sur le toit

• Piscine à débordement privée chauffée

• Chauffage au sol dans toutes les unités résidentielles

• Chauffage au sol des espaces extérieurs, des terrasses sur le toit et des abords de la piscine

• Système de pompe à chaleur

• Climatisation dans toutes les pièces

• Fenêtres et portes en aluminium de haute qualité avec triple vitrage

• Carreaux de céramique grand format

• Éclairage LED architectural et décoratif

• Garde-corps de balcon en verre

• Cuisines et salles de bain entièrement équipées

• Mobilier et aménagements design

• Six places de parking extérieures

• Trois bornes de recharge pour véhicules électriques

• Jardin privé et espaces extérieurs paysagers

Emplacement

Borik est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Zadar, réputé pour sa proximité avec la mer, ses plages bien entretenues, ses marinas et son excellente infrastructure touristique.

L'emplacement offre une combinaison idéale d'intimité et d'accès pratique aux commodités quotidiennes, avec d'excellentes connexions à la vieille ville historique de Zadar, au front de mer de la ville et à l'aéroport international de Zadar.

Une Résidence Exclusive avec Potentiel d'Investissement

Un avantage distinctif de cette propriété est ses trois unités résidentielles enregistrées individuellement, offrant des possibilités d'utilisation flexibles – d'une résidence familiale multigénérationnelle exclusive à une combinaison de vie privée et de locations de vacances de luxe.

Les intérieurs entièrement meublés, les spécifications techniques premium et l'emplacement attrayant rendent également cette propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant un investissement à long terme sur le marché de l'immobilier de luxe.

La propriété a été achevée en 2026, détient un permis d'occupation valide, et les trois unités résidentielles sont enregistrées individuellement comme unités de copropriété distinctes.

La propriété est soumise à la TVA, et les acheteurs acquérant la propriété dans une transaction soumise à la TVA ne sont pas tenus de payer une taxe de transfert immobilier supplémentaire.

Superficie totale de la propriété : 760 m²
Superficie du terrain : 625 m²
Unités résidentielles : 3
Chambres : 9
Salles de bain : 12
Places de parking : 6

Cette résidence représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie luxueuse, d'architecture contemporaine et d'un emplacement exceptionnel. Sa qualité, son agencement réfléchi et ses caractéristiques distinctives sont mieux appréciés lors d'une visite personnelle.

Pour plus d'informations, une présentation détaillée de la propriété ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.