In einem ruhigen Teil von Rovanjska, in einem neuen, hochwertigen Wohngebäude mit nur zwei Wohneinheiten, steht eine moderne und funktionale Zweizimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025. Das Gebäude verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung und eine hohe Energieeffizienzklasse A+, was niedrige Nebenkosten und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.

Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 71,39 m².

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsbereich

• zwei Schlafzimmer

• Badezimmer

• zusätzliches Gäste-WC

• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

• Loggia

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Terrasse von 20,24 m²

• Außenstellplatz von 12,50 m²

Die gesamte berechnete Nutzfläche mit allen Zubehörteilen beträgt 75,20 m².

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus, mit einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und Terrasse, sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet:

• Wärmepumpensystem

• hochwertige Tischlerarbeiten (Fenster und Türen)

• ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung

• geringer Energieverbrauch

Diese Immobilie ist ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienhaus.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Klimaanlage mit einer separaten Einheit in jedem Raum, die eine vollständige individuelle Temperaturregelung in jedem Zimmer ermöglicht.
Die Wohnung verfügt außerdem über die Vorbereitung und eine erhaltene Genehmigung für die Installation von Solarmodulen, was zusätzliche Energiekosteneinsparungen und eine größere Energieunabhängigkeit ermöglicht.

Das Eigentum ist klar, die Immobilie ist als Eigentumswohnung registriert und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.