Zagreb, Donji grad, attraktive Wohnung 197 m2 im 2. Stock eines hochwertigen und gepflegten Altbaus mit Aufzug.

Sie besteht aus 5 Zimmern, einem Empfangsbereich, zwei Garderoben, drei Toiletten, von denen zwei mit Duschen ausgestattet sind, einer kleinen Küche und einem Balkon.

Der Raum umfasst 2 nicht überdachte Parkplätze im Hof und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Die Immobilie wurde 2019 umfassend renoviert, wobei eine vollständige Modernisierung des Raumes mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz durchgeführt wurde. Im Rahmen der Renovierung wurden neue Elektroinstallationen vorgenommen, das gesamte Heizsystem mit neuen Rohren und Heizkörpern ersetzt, während die Kühlung zentral über eine diskret in die abgehängten Decken integrierte Klimaanlage gelöst wurde.

Der Raum ist zusätzlich mit einer Lüftung ausgestattet, die einen hochwertigen Luftaustausch unabhängig vom Öffnen der Fenster ermöglicht. Die Abschlussarbeiten umfassten die Installation neuer Bodenbeläge, die Renovierung von Wandoberflächen und den Austausch von Innen- und Außenschreinereiarbeiten. Die Fenster sind den ursprünglichen Holzschreinereiarbeiten nachempfunden, jedoch mit moderner Doppelverglasung, die das ursprüngliche Aussehen des Gebäudes mit deutlich verbesserten Dämmeigenschaften beibehält.

Der Raum wird derzeit als Kombination aus Pilates-Studio und Fitnessstudio genutzt, kann aber dank des Grundrisses, der hohen Ausführungsqualität und der vorhandenen Installationen ohne größere Eingriffe für verschiedene Aktivitäten wie Arzt- oder Zahnarztpraxis, Poliklinik, Physiotherapie- oder Rehabilitationszentrum sowie Anwaltskanzlei, Notariat, Buchhaltungs- oder Beratungsbüro, IT-Büro oder ähnliche Geschäftszwecke angepasst werden.

Im Herzen der Unterstadt gelegen, genießt die Immobilie eine äußerst günstige Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten, einschließlich Gastronomiebetrieben, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Kultur- und Geschäftseinrichtungen. Die Lage zeichnet sich als eine der meistgeschätzten der Stadt aus und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Dynamik und Diskretion, was sie äußerst geeignet für hochwertiges Wohnen, repräsentative Geschäftsaktivitäten oder langfristige Investitionen macht.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.