Immobilienbeschreibung
Eine attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 200 m² steht zur Miete zur Verfügung, gelegen an einer stark frequentierten und gut sichtbaren Position an der Selska-Straße in Zagreb. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, was eine funktionale Aufteilung und maximale Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglicht.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie nahezu vollständig für Gastronomiebetriebe ausgestattet ist – einschließlich Lüftungssystem, Klimaanlage, Barbereich und zusätzlicher Ausstattung – was es dem zukünftigen Mieter ermöglicht, den Betrieb schnell und mit minimalen Investitionen aufzunehmen.

Die hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptstraße, zusammen mit dem einfachen Zugang für Kunden und Gäste, unterstreicht zusätzlich das starke Geschäftspotenzial dieser Fläche.

Aufteilung

• Erdgeschoss (Hauptservice- / Verkaufsbereich)
• Untergeschoss (zusätzlicher Raum für Lager, Küche oder Arbeitsbereich)
• Terrasse
• Sanitäranlagen
• 4 Parkplätze

Merkmale

• Gesamtfläche: 200 m²
• Erdgeschosszugang (barrierefrei)
• Hohe Verkehrsfrequenz (Fußgänger und Fahrzeuge)
• Hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptstraße
• Klimaanlage und Lüftungssystem
• Voll ausgestattete Bar
• Bestehende Gastronomieinfrastruktur
• Smart-TV-Geräte
• Anpassbare Aufteilung
• Gesicherte Parkplätze

Verwendungszweck
Die Fläche eignet sich für verschiedene Geschäftsaktivitäten:

• Gastronomie (Restaurant, Café, Fast Food, Catering)
• Einzelhandel oder Ausstellungsraum
• Büroflächen (Anwaltskanzlei, Agentur usw.)
• Arztpraxis oder andere dienstleistungsbasierte Aktivitäten

Lage & Umgebung
Die Selska-Straße ist eine der belebtesten Straßen Zagrebs und gewährleistet ständige Präsenz und hervorragende Erreichbarkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wohngebieten und Geschäftszonen erhöht die Attraktivität dieses Standorts für die gewerbliche Nutzung zusätzlich.

Zusätzliche Informationen
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Mieter dar, die eine sichtbare, funktionale und sofort nutzbare Geschäftsfläche mit minimalen Anfangsinvestitionen suchen.

Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.