Eiendomsbeskrivelse
Et attraktivt næringslokale med et totalt areal på 200 m² er tilgjengelig for leie, beliggende i en svært trafikkert og synlig posisjon på Selska-veien i Zagreb. Lokalet er fordelt over første etasje og kjelleretasjen, noe som gir en funksjonell layout og maksimal utnyttelse av det tilgjengelige området.

En viktig fordel med denne eiendommen er at den er nesten fullt utstyrt for serveringsformål – inkludert et ventilasjonssystem, klimaanlegg, barområde og tilleggsutstyr – noe som gjør det mulig for fremtidig leietaker å starte driften raskt med minimal investering.

Den utmerkede synligheten fra hovedveien, sammen med enkel tilgang for kunder og gjester, fremhever ytterligere det sterke forretningspotensialet i dette lokalet.

Planløsning

• første etasje (hovedservice- / salgsområde)
• kjeller (ekstra plass for lagring, kjøkken eller arbeidsområde)
• terrasse
• sanitæranlegg
• 4 parkeringsplasser

Funksjoner

• totalt areal: 200 m²
• inngang i første etasje (ingen barrierer)
• høy trafikkfrekvens (fotgjengere og kjøretøy)
• utmerket synlighet fra hovedveien
• klimaanlegg og ventilasjonssystem
• fullt utstyrt bar
• eksisterende serveringsinfrastruktur
• Smart TV-enheter
• tilpasningsbar planløsning
• sikrede parkeringsplasser

Tiltenkt bruk
Lokalet er egnet for ulike forretningsaktiviteter:

• servering (restaurant, kafé, gatekjøkken, catering)
• detaljhandel eller showroom
• kontorlokaler (advokatkontor, byrå, etc.)
• legekontor eller andre servicebaserte aktiviteter

Beliggenhet og omgivelser
Selska-veien er en av de travleste gatene i Zagreb, noe som sikrer konstant eksponering og utmerket tilgjengelighet. Nærheten til offentlig transport, boligområder og forretningssoner øker ytterligere attraktiviteten til denne beliggenheten for kommersiell bruk.

Tilleggsinformasjon
Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet for leietakere som søker et synlig, funksjonelt og klart-til-bruk næringslokale med minimale innledende investeringer.

Annen informasjon er tilgjengelig på forespørsel.