Opatija Privé, ein exklusives Wohngebäude mit Swimmingpool und Fitnessraum, 200 Meter vom Meer entfernt

Name: Opatija Privé, ein exklusives Wohngebäude mit Swimmingpool und Fitnessraum, 200 Meter vom Meer entfernt.
Brand: Eurovilla

Opatija Privé, ein exklusives Wohngebäude, 200 Meter vom Meer entfernt.

Über das Projekt

Opatija Privé ist eine exklusive Wohnanlage in Volosko, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Das Projekt wurde als zeitgenössischer Wohnkomplex konzipiert, mit einem starken Fokus auf Privatsphäre, herausragender Architektur, einem hohen Standard der Innenausstattung und außergewöhnlicher Bauqualität.

Das Projekt zeichnet sich ferner durch die architektonische Handschrift des Akademikers Prof. Dr. Zlatko Ugljen und Prof. Dr. Nina Ugljen-Ademovic aus, die das Gebäude entworfen und sein gesamtes architektonisches Konzept entwickelt haben.

Projektübersicht

1 Gebäude

11 Wohnungen

5 Etagen

35–140 m²

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Wohnungen

Die Wohnungen in der Anlage zeichnen sich durch moderne Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Veredelungsmaterialien aus. Die meisten Wohnungen bieten direkten Meerblick, während einige Einheiten teilweisen Meerblick haben. Den Bewohnern stehen auch gemeinsame Annehmlichkeiten wie ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio und eine Garage zur Verfügung.

Jede Wohnung im Projekt wurde als ein eigenständiger, eleganter Wohnraum konzipiert, der Funktionalität, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil vereint.

Vorgeschlagen
Gebäude

Wohnung 100940	2. boden	3 Schlafzimmer	141 m²	9.482 €/m²	1.335.000 €	Erhältlich
Wohnung 724885	2. boden	3 Schlafzimmer	141 m²	9.500 €/m²	1.343.000 €	Erhältlich
Wohnung 290959	3. boden	2 Schlafzimmer	127 m²	11.997 €/m²	1.520.000 €	Erhältlich
Wohnung 984302	3. boden	2 Schlafzimmer	97 m²	13.086 €/m²	1.272.000 €	Erhältlich

Technische Daten

Die Wohnungen im Projekt zeichnen sich durch eine hohe technische Ausstattung, hochwertige Materialien und moderne Heiz- und Kühlsysteme aus. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz, zuverlässige Ausstattung von renommierten Herstellern und hochwertige Oberflächen gelegt, die den Standards des luxuriösen Wohnens entsprechen.

Heiz- und Kühlsystem

Die Wohnungen sind mit einem modernen Fußbodenheiz- und Kühlsystem ausgestattet, das je nach individueller Einheit von Daikin- und Panasonic Aquarea-Wärmepumpen betrieben wird. Das System gewährleistet eine gleichmäßige Temperaturverteilung, hohen Komfort und einen energieeffizienten Betrieb das ganze Jahr über.

Verwendete Materialien

Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige, bewährte Materialien renommierter europäischer Hersteller aus, die mit Fokus auf Langlebigkeit, Funktionalität und zeitgemäßes Design ausgewählt wurden. Besonderes Augenmerk wurde auf die Oberflächen, Aluminiumschreinereien, Sanitärausstattung und maßgegefertigte Elemente gelegt, um einen durchweg hohen Qualitätsstandard in allen Wohnungen zu gewährleisten.

Energieeffizienz

Das Projekt wurde mit einem starken Fokus auf Energieeffizienz konzipiert, wobei Wärmepumpen, Fußbodenheizung und -kühlung, hochwertige Aluminiumschreinereien, Wärmedämmung und Solarpaneele auf dem Dach integriert wurden. Der Energieausweis des Gebäudes wird derzeit erstellt, und es wird erwartet, dass das Projekt die höchste Energieeffizienzklasse erreicht.

Merkmale des Gebäudes und der Wohnungen

Energieklasse

Der Energieausweis des Gebäudes wird derzeit erstellt.

Konstruktion

Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, die mit einem Schwerpunkt auf Festigkeit, Langlebigkeit und einem hohen Maß an Sicherheit konzipiert wurde. Das zeitgemäße Struktursystem wird durch eine hochwertige thermische Hülle, Aluminiumschreinereien, Solarpaneele auf dem Dach und einen Glasaufzug, der alle Etagen verbindet, ergänzt.

Das architektonische Konzept wurde von Akademiker Prof. Dr. Zlatko Ugljen und Prof. Dr. Nina Ugljen-Ademovic entworfen. Das Projekt zeichnet sich durch klare, zeitgenössische Linien, großzügige Terrassen, große verglaste Öffnungen und eine sorgfältig durchdachte Verbindung zwischen den Innenräumen, dem Meerblick und den Außenwohnbereichen aus.

Zimmerei: Das Gebäude verfügt über Alu K Aluminiumschreinereien in Kombination mit MegaStill Außenjalousien. Dieses System bietet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Langlebigkeit und ein sauberes, zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Innentischlerei: Die Innenausstattung der Apartments umfasst maßgefertigte Elemente, die das architektonische Konzept des Projekts ergänzen. Die Badezimmermöbel werden nach Entwürfen von Akademiker Prof. Dr. Zlatko Ugljen und Prof. Dr. Nina Ugljen-Ademovic handgefertigt, während alle Apartments über maßgefertigte Küchen mit Bosch-Geräten verfügen.

Bodenbelag

In den Bädern, Küchen und ausgewählten Bereichen der Wohnungen werden hochwertige Keramikfliesen der renommierten italienischen Hersteller Keope, Refin und Faenza verwendet, die sorgfältig ausgewählt wurden, um den Charakter jeder einzelnen Residenz zu ergänzen.

In den Wohn- und Schlafzimmern ist Laminat White Opal Oak, Klasse 33, verlegt, das die elegante Optik natürlicher Eiche mit hoher Beständigkeit gegen alltägliche Abnutzung und Gebrauch verbindet.

Installationen

Das Gebäude ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über ein individuelles Heiz- und Kühlsystem, das von einer Wärmepumpe betrieben wird, während die Sanitärinstallationen hochwertige Komponenten namhafter Hersteller umfassen.

Das Projekt umfasst außerdem komplette Elektroinstallationen, Systeme für die Gemeinschaftsbereiche, eine dedizierte technische Infrastruktur für den Swimmingpool und Solarpaneele auf dem Dach, die zur Gesamtfunktionalität und Energieeffizienz des Gebäudes beitragen.

Garage: Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Garage mit insgesamt 21 Parkplätzen, die direkt über einen Aufzug mit den anderen Etagen des Gebäudes verbunden ist. Die Parkplätze sind zudem für das Laden von Elektrofahrzeugen vorgerüstet, was die zukünftige Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ermöglicht.

Standort

Exklusive Lage an der Opatija Riviera

Volosko ist ein altes Fischerdorf mit seinem ganz eigenen Rhythmus und Charakter. Sein kleiner Hafen, Steinhäuser, enge Gassen und traditionelle Boote schaffen immer noch eine unverwechselbare Atmosphäre und erinnern an eine Zeit, in der das tägliche Leben eng mit dem Meer und der Fischerei verbunden war. Heute verschmilzt dieses Erbe auf natürliche Weise mit einer renommierten Gastronomieszene, mit Restaurants und traditionellen Tavernen, die Volosko zu einem der interessantesten kulinarischen Reiseziele an der Opatija Riviera machen.

Sein besonderer Charme liegt in der Kombination aus einer authentischen lokalen Atmosphäre und einem raffinierten Lebensstil – ein morgendlicher Spaziergang am Meer, Kaffee im Hafen, Abendessen nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt und die Lungomare-Promenade, die Volosko mit Opatija verbindet.