RARE SUR LE MARCHÉ – UNE OPPORTUNITÉ !

Au cœur de Viganj, une magnifique maison de vacances avec piscine, garage, places de parking, terrasses spacieuses et un jardin méditerranéen est à vendre. La propriété est classée comme maison de vacances quatre étoiles et représente à ce titre une opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif. Toutes les terrasses et balcons offrent une vue panoramique imprenable sur la mer, le canal de Peljesac et l'île de Korcula. La maison est située en première ligne de mer, dans la destination de surf populaire de Viganj sur la péninsule de Peljesac. Elle a été construite selon des normes élevées, sur la base d'un projet du célèbre architecte croate Otto Baric, sur un terrain de 410 m².

La maison est entièrement meublée. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre orientée sud avec accès à une terrasse, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte avec coin repas et salon, menant à une belle terrasse couverte parfaite pour les repas "al fresco". À l'étage, il y a deux chambres, chacune avec une salle de bain spacieuse "en-suite". La chambre principale s'ouvre sur un grand balcon couvert avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le canal et l'île de Korcula. La deuxième chambre offre également une vue tout aussi impressionnante et dispose d'un balcon "à la française".

La maison est si proche de la mer que vous vous réveillez au son des vagues et du vent, accompagné du chant des oiseaux. L'emplacement attrayant et "prime" offre intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités (magasin et restaurant sont à seulement 100 mètres). La piscine extérieure chauffée (24 m²) est entourée d'oléandres pour l'intimité. Elle est équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un éclairage nocturne – un endroit idéal pour se détendre avec des "cocktails". Autour de la piscine, il y a une terrasse et un espace "bain de soleil". La propriété est entourée d'une végétation méditerranéenne typique de la région, notamment des orangers, citronniers, grenadiers, oléandres, palmiers et bananiers. Un système d'irrigation parcourt tout le jardin. À l'arrière de la maison, il y a un "barbecue" intégré. Le garage est idéal pour ranger les planches de surf et autres équipements sportifs. À côté, il y a deux places de parking privées, ainsi qu'un "chargeur" Tesla original. Au-dessus du garage, il y a une belle terrasse et un "solarium" avec des vues imprenables sur le canal de Peljesac et les couchers de soleil.

Le village de Viganj est situé dans la partie sud-ouest de la péninsule de Peljesac, en face de la ville de Korcula. Grâce à son orientation sud, il bénéficie, avec l'île de Hvar, de l'un des plus grands nombres de jours ensoleillés par an. Viganj offre de nombreuses belles plages de galets et est mondialement connue pour les sports nautiques tels que la voile et le "kite surf", ainsi que pour l'organisation de régates européennes et mondiales de "windsurf". Pour les amoureux de la nature, les amateurs de loisirs et les sportifs actifs, il y a une promenade en bord de mer, de nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des opportunités de "parapente". Pour ceux qui aiment la vie nocturne, la gastronomie (y compris les restaurants étoilés Michelin) et les événements culturels, la ville de Korcula est facilement accessible, par transfert privé en "speedboat" ou par des lignes de bateaux régulières. Les liaisons avec Dubrovnik sont également excellentes.

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