Penthouse Rezidencia - Üdvözöljük a felhők felett!

APARTMAN 4.01 - Penthouse Rezidencia - három hálószobás, kétszintes lakás 168,78 m2 zárt területtel (belső tér), az első és második emeleten, keletre, délre és nyugatra néző tájolással. A lakás belső tere előszobából, nappaliból, konyhából, kamrából, gardróbból, WC-ből, lépcsőházból, fő hálószobából, fürdőszobából, két gyerekszobából, gyermekfürdőszobából és galériából áll. A lakás külső területe két teraszból, tárolóból, külső lépcsőházból, egy kétállásos garázsból, egy átriumból és egy udvarból áll, 182,05 m2 területtel. A lakás teljes területe 350,83 m2, a nettó területe pedig 222,65 m2.

A tervezett beköltözés 2023 őszére várható.

Figyelembe véve a természet felbecsülhetetlen megfigyelését és csodálatát, ezt a kétszintes apartmant pontosan úgy tervezték, hogy élvezhesse a jelen pillanatot. Az itt tartózkodás inspirálni fogja az élet élvezetére, a nagy terasz pedig pótolhatatlan kilátást nyújt Zágráb zöldjére és számos szabadtéri összejövetel lehetőségét.

A lakás megközelítése közvetlenül a garázsból biztosított, amely a lakás lakóterébe vezet (nappali, étkező, konyha és WC), míg az alsó szinten három hálószoba és két fürdőszoba található (káddal és zuhanyzóval).

A PROJEKTRŐL

Az Ecotectura Townhouse Residence egy lakóövezet, amely 5 épületből és összesen 10 apartmanból áll. Minden épület két kétszintes apartmanból áll, amelyek belső tere legalább 150 m2. Az épületek az nZEB követelményeinek megfelelően lettek tervezve, az energiaosztály A+.

Minden épülethez tartozik egy kétállásos garázs (a Penthouse Rezidencia számára) és további két szabadtéri parkolóhely (a Garden Residence apartman számára).

A befektető következetessége - a csúcsminőség - jelen van az anyagok kiválasztásában, a tervezési megoldásokban és a részletekben. Kiváló minőségű szaniterek, fűtés, hűtés és szellőztetés egy kézből, ALU nyílászárók védő ClimaGuard Solar bevonattal és sok más különlegesség még a legigényesebb tulajdonosokat is kielégíti. Valamint szem előtt tartva a személyes érintés fontosságát, amelyet hamarosan az otthonának nevezett lakásban szeretne hagyni, további elemek közül választhat, például elektromos töltő aljzatokat a garázsban és kandalló telepítést a Penthouse Rezidencia apartmanban és hasonlók.

A projekt egy olyan helyet képvisel, amely tökéletes egyensúlyt teremt a városi és a természet között, a magas technológiai színvonal és az esztétika, valamint a praktikum és a luxus között. Egy olyan hely, amely a jövő technológiáival és azok alkalmazásával fenntartható életet eredményez.

HELYSZÍN

A helyszín minden jó történet szerves része. Megtaláltuk a tökéleteset, Zágráb északi részén, a Podsljeme zónában - Bijenik településén. Mindössze 5 perc autóval a Sveti Duh Klinikai Kórház, 16 perc a Zágrábi Katedrális és a főtér (Ban Josip Jelacic), 18 perc a Főpályaudvar és 26 perc a Maksimir Park.

Ez a helyszín önmagában biztosítja azt az egyensúlyt, amelyre törekszik - elég távol van a város zajától, ugyanakkor elég közel van minden társadalmi és üzleti eseményhez. A helyszín meg fogja győzni Önt a Zágrábra nyíló kilátással, pontosan azért, mert az apartmanok egy zöld lejtőn helyezkednek el. Zöld, csend és béke, csak percekre a központtól. Tökéletes, ahogy mondtuk.

FENNTARTHATÓSÁG

Az építkezés egyik legfontosabb jellemzője a fenntarthatóság. Fenntarthatóság a felhasznált anyagok, rendszerek (zöldtetők, zöldfalak, fűtési és hűtési rendszerek - hőszivattyúk) formájában, de a támfalak is. A lakóépületek alapszerkezetét a CLT rendszer (keresztlaminált fa - fa keresztlaminált sziklák és tömörfa mennyezetek) képezi, amelyet a többi anyaghoz képest kivételes előnyei miatt választottak ki gondosan. A CLT rendszer amellett, hogy közvetlen pozitív hatással van a környezetre (a többi építőanyaghoz képest a CLT rendszer használata közel 30%-kal csökkenti a globális felmelegedési potenciált), és elhanyagolható mennyiségű hulladékot termel, kivételes teherbíró képességű építőanyagként tűnik ki. A jó hangszigetelési tulajdonságok, de a termikus tulajdonságok is jobb anyaggá teszik, mint a hagyományos fatörzsek, acél és beton. Ezenkívül a CLT rendszerek szerkezetük és feldolgozási módjuk miatt nagy tűzállósággal rendelkeznek - a CLT panel felületén lévő tűz egy elszenesedett réteget hoz létre, amely megakadályozza, hogy kívülről oxigén kerüljön be (a tűz leggyakoribb oka), ami nem terjeszti a tüzet. Az acél és a fa használata, amelyek képlékeny és rugalmas tulajdonságokkal rendelkeznek, jobb képességet biztosít a "mozgásra" repedés nélkül, így kiváló szeizmikus tulajdonságokat érnek el. A szellőztetett homlokzat kész fafurnérral további energiatakarékossági elem.

KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK

Különös figyelmet fordítanak a nappali fény mennyiségére. Ezt a Windor alumínium nyílászárók használata biztosítja a teljes padlómagasságban, azaz a padlótól a mennyezetig érő üvegekkel, dupla IZO üvegekkel és ClimaGuard Solar védelemmel (nyáron magas védelmet nyújt a nap ellen, és kiváló minőséget biztosít).

A biztonságot masszív tölgyelemekből készült, hármas zárolású zárral és rejtett vasalattal ellátott betörésgátló bejárati ajtók garantálják.

ÁTRIUM

Azáltal vezérelve, hogy természetes szellőzést biztosítsunk minden apartmanon belül, de azzal a szándékkal is, hogy esztétikailag összekössük a belső és a külső teret, minden apartmanba átriumot telepítettek. A természet, amely a legnagyobb inspirációnk volt, ebben az esetben is a figyelem középpontjába került.

PARKOLÓHELYEK, GARÁZS

Minden épülethez tartozik egy kétállásos garázs (Penthouse Rezidencia) közvetlen hozzáféréssel az apartmanhoz és további két szabadtéri parkolóhely (Garden Residence), amelyeket külön garázsban is be lehet zárni.

A garázsba való bejutást elektromos motorral ellátott, távirányítóval nyitható redőnyök biztosítják.

KÖRNYEZET

A külső lépcsőház, valamint a felvezető út beton térkővel burkolt. A támfalak megerősített föld rendszerben készülnek, a zöld területek megőrzése érdekében.

A semleges szín esztétikai funkcióval rendelkezik, figyelembe véve, hogy tónusában kiegészíti a homlokzat megjelenését, ugyanakkor semlegességével és visszafogottságával a természetet hagyja vezető szerepet játszani, amely a lakóépületet körülveszi.

ÉPÍTÉS

Az épületek teherhordó rendszere tömör fából készült, 10 és 16 cm vastag fa keresztlaminált sziklák és mennyezetek (CLT - keresztlaminált fa) rendszere acélprofilokkal és 18 és 20 cm vastag vasbeton alaplemezekkel kombinálva. A tető fa- és acélgerendákból álló vázrendszer formájában, valamint a fa CLT lemezből készült a további stabilizálás érdekében. A belső térben 12,5 cm vastag gipszkarton válaszfalak (dupla panelek) és acélszerkezetű és fa lépcsőfokokkal ellátott előre gyártott lépcsőházak találhatók.

HOMOKZAT

Szem előtt tartva a fenntarthatóságot, de a leendő tulajdonosok hosszú távú pénzügyi megtakarításait is, a befektető a 14 cm vastag fagyapot hőszigetelés mellett döntött. További különlegesség a szellőztetett homlokzat a neves gyártó, a Degmeda égetett lucfenyő deszkáinak kész bevonatával. A Yakisugi egy hagyományos japán módszer a fa megőrzésére, amely a fa felületének enyhe égetésével jár anélkül, hogy az egész darabot megégetné, így vízállóvá, tűzállóvá, tartósabbá és hosszabb élettartamúvá teszi. A fentieken túl a kész fafurnér választása ideális a különleges esztétikai megjelenés miatt, amely a lakóteret biztosítja, ami még különlegesebbé teszi.

TETŐ

A lapostető hőszigeteléssel és UV sugárzásnak ellenálló poliuretán bevonattal ellátott vízszigeteléssel van ellátva. Végső rétegként a járható részen, azaz a teraszon magasságállításra szolgáló talapzatokra kerámialapokat helyeztek. A tető járhatatlan része kavicsréteggel van befejezve, vagy egy kiterjedt zöldtető formájában készül, amely nem igényel karbantartást, vízszigetelő poliuretán réteggel, amely ellenáll a növények rothadásának, gyökérgátló fóliával, vízvisszatartó kádakkal a növények kiszáradásának megakadályozására és a zöldtetőkhöz való végső vegetációs szubsztráttal. A 30 cm széles kavics szegélysáv elősegíti az esővíz elvezetését.

FŰTÉS ÉS HŰTÉS

Hő- és hűtési energiaforrásként egy hőszivattyú - Vaillant - van biztosítva. A hőszivattyú a megújuló energiaforrások felhasználásának elvén működik, ami közvetlenül befolyásolja a CO2 csökkentését, miközben télen fűtést, nyáron hűtést és egész évben használati melegvíz készítést biztosít Önnek. Minimális helyet foglalnak el és csendesek. Mivel a hőszivattyú a lakóterének fűtéséhez/hűtéséhez környezeti energiát használ, a fűtési költségek akár 75%-kal is csökkenthetők. A hőszivattyúk választása logikus volt, figyelembe véve, hogy az elmúlt 20 évben a gázkondenzációs készülékekkel összehasonlítva 54 tonna CO2 megtakarítás történt.

Minden apartman fűtéséhez padlófűtés biztosított, mennyezeti légcsatorna egységekkel történő utófűtéssel, míg minden apartman hűtéséhez padlóhűtés és mennyezeti légcsatorna egységekkel ellátott légkondicionálás biztosított.

A teljes rendszert a sensoCOMFORT fali vezérlőn keresztül, valamint a mobilalkalmazáson keresztül vezérelheti.

SZELLŐZTETÉS

A friss levegő nem lehet luxus. Ezért gondoskodott a befektető a légvisszanyerésről. A légvisszanyerés a belső hulladék levegőnek a külső friss levegővel való cseréjének folyamata, és egy hővisszanyerős szellőztető egységen belül zajlik. Így megszabadulunk a hulladék CO2-től, és egyben friss levegőt juttatunk a lakótérbe anélkül, hogy hőt veszítenénk a fűtött térből. A légvisszanyerő tartalmaz egy szűrőrendszert, amely megakadályozza a pollen és a por bejutását, ami sokkal magasabb levegőminőséget biztosít.

FOTOVOLTAIKUS PANELEK

A világon egyre nagyobb az igény a klímabarát energiaellátásra. A fotovoltaikus rendszerek telepítésével hozzájárul a környezet megóvásához. De mindenekelőtt, a növekvő villamosenergia-költségek idején, tovább takarékoskodik az energiával és a pénzzel, és csökkenti az energiaellátástól való függőségét.

VÍZELLÁTÁS ÉS CSATORNÁZÁS

Minden apartmanhoz külön vízmérő tartozik. A csatornázási függőlegesekbe alacsony zajszintű csövek vannak beépítve.

VILLAMOS BERENDEZÉSEK

Minden apartmanhoz külön villamosenergia-fogyasztásmérő tartozik. A kültéri terület és a bejárati terület megvilágítását mozgásérzékelős lámpák biztosítják.

SZANITERÁRU

A fürdőszobák kiváló minőségű szaniteráruval vannak felszerelve - Laufen szaniteráru Grohe berendezésekkel és Tece szaniterrendszerrel és padlófűtéssel kiegészítve.

További információk kérésre.