Çatı Katı Rezidans - Bulutların üzerinde hoş geldiniz!

DAİRE 4.01 - Çatı Katı Rezidans - Doğu, güney ve batı cepheli, birinci ve ikinci katta, 168,78 m2 kapalı alana sahip (iç mekan) üç yatak odalı dubleks daire. Dairenin içi antre, oturma odası, mutfak, kiler, gardırop, tuvalet, merdiven, ana yatak odası, banyo, iki çocuk odası, çocuk banyosu ve galeriden oluşmaktadır. Dairenin dış alanı iki teras, depo, dış merdiven, iki araçlık garaj, bir atriyum ve 182,05 m2 alana sahip bir avludan oluşmaktadır. Dairenin toplam alanı 350,83 m2 ve net alanı 222,65 m2'dir.

Planlanan taşınma 2023 sonbaharına kadardır.

Doğanın paha biçilemez gözlemi ve hayranlığı göz önünde bulundurularak, bu dubleks daire tam olarak şu anın tadını çıkarmanıza olanak tanıyacak şekilde tasarlanmıştır. Burada kalmak size hayattan zevk alma konusunda ilham verecek ve geniş teras size Zagreb'in yeşilliğinin yeri doldurulamaz manzarasını ve birçok açık hava buluşması imkanı sunacaktır.

Daireye erişim, doğrudan dairenin yaşam bölümüne (oturma odası, yemek odası, mutfak ve tuvalet) çıkan garajdan sağlanmaktadır. Alt katta ise üç yatak odası ve iki banyo (küvetli ve duşlu) bulunmaktadır.

PROJE HAKKINDA

Ecotectura Townhouse Residence, 5 binadan ve toplam 10 daireden oluşan bir yaşam alanıdır. Her bina, her biri 150 m2 veya daha fazla iç alana sahip iki dubleks daireden oluşmaktadır. Binalar, enerji sınıfı A+'da birincil enerji olan nZEB gereksinimlerine göre tasarlanmıştır.

Her binada, iki park yeri olan bir garaj (Çatı Katı Rezidansı için tasarlanmıştır) ve ek iki açık otopark (Bahçe Rezidansı dairesi için tasarlanmıştır) bulunmaktadır.

Yatırımcı tutarlılığı - en yüksek kalite, malzeme, tasarım çözümleri ve detay seçiminde kendini göstermektedir. Yüksek kaliteli sıhhi ekipman, tek elden ısıtma, soğutma ve havalandırma, koruyucu ClimaGuard Solar kaplamalı ALU doğrama ve diğer birçok özellik, en talepkar sahipleri bile tatmin edecektir. Ayrıca, yakında sizin diyeceğiniz dairede bırakmak isteyeceğiniz kişisel dokunuşun önemini göz önünde bulundurarak, garajda elektrikli şarj için prizler ve Çatı Katı Rezidans dairesinde şömine kurulumu gibi ek unsurlar da sunuyoruz.

Proje, şehir ve doğa, yüksek teknolojik standartlar ve estetik, pratiklik ve lüks arasında mükemmel bir denge getiren bir yeri temsil ediyor. Geleceğin teknolojileri ve uygulamaları ile sürdürülebilir bir yaşamla sonuçlanan bir yer.

KONUM

Konum, her iyi hikayenin ayrılmaz bir parçasıdır. Zagreb'in kuzeyinde, Podsljeme bölgesinde - Bijenik yerleşim yerinde mükemmel bir yer bulduk. Sveti Duh Klinik Hastanesi'ne sadece 5 dakika, Zagreb Katedrali'ne ve ana şehir meydanına (Ban Josip Jelacic) 16 dakika, Ana İstasyon'a 18 dakika ve Maksimir Parkı'na 26 dakika mesafede.

Bu konum kendi içinde arzuladığınız dengeyi sağlar - şehrin koşuşturmacasından yeterince uzakta ve aynı zamanda tüm sosyal ve iş etkinliklerine yeterince yakındır. Daireler yeşil bir yamaçta bulunduğu için konum Zagreb manzarasıyla sizi cezbedecektir. Yeşillik, sessizlik ve huzur, merkeze sadece birkaç dakika uzaklıkta. Dediğimiz gibi mükemmel.

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK

Bu yapının en önemli özelliklerinden biri sürdürülebilirliktir. Kullanılan malzemeler, sistemler (yeşil çatılar, yeşil duvarlar, ısıtma ve soğutma sistemleri - ısı pompaları) ve aynı zamanda istinat duvarları şeklinde sürdürülebilirlik. Konut binalarının temel yapısı, diğer malzemelere göre olağanüstü avantajları sayesinde özenle seçilmiş CLT sistemi (çapraz lamine ahşap - ahşap çapraz lamine kayaçlar ve masif ahşap tavanlar) ile gerçekleştirilmektedir. CLT sistemi, çevre üzerinde doğrudan olumlu bir etkiye sahip olmasının (diğer yapı malzemelerine kıyasla, CLT sistemini kullanmak küresel ısınma potansiyelini neredeyse %30 oranında azaltır) ve ihmal edilebilir miktarda atık üretmesinin yanı sıra, olağanüstü yük taşıma kapasitesine sahip bir yapı malzemesi olarak öne çıkmaktadır. İyi ses yalıtım özellikleri, aynı zamanda termal özellikleri onu geleneksel ahşap kütüklerden, çelikten ve betondan daha iyi bir malzeme yapmaktadır. Ayrıca, CLT sistemleri yapıları ve işleme yöntemleri nedeniyle yüksek yangın direncine sahiptir - CLT panelinin yüzeyindeki bir yangın, dışarıdan oksijen girişini engelleyen (yangının en yaygın nedeni) kömürleşmiş bir tabaka oluşturur ve bu da yangını yaymaz. Sünek ve elastik özelliklere sahip çelik ve ahşabın kullanılması, çatlamadan daha iyi "hareket" etme yeteneği sağlayarak mükemmel anti-sismik özellikler elde edilmesini sağlar. Bitmiş ahşap kaplamalı havalandırmalı cephe, enerji tasarrufunun ek bir unsurudur.

DIŞ DOĞRAMA

Gün ışığı miktarına özellikle dikkat edilmektedir. Tam kat yüksekliğinde Windor alüminyum doğrama kullanılarak, yani çift IZO camlı ve ClimaGuard Solar korumalı (yaz aylarında güneşten yüksek koruma sağlar ve mükemmel en yüksek kaliteyi sağlar) yerden tavana cam kullanılarak sağlanır.

Güvenlik, masif meşe elemanlardan yapılmış, üçlü kilitlemeli ve gizli donanımlı bir kilit ile donatılmış hırsızlığa karşı dayanıklı giriş kapıları ile garanti edilmektedir.

ATRİYUM

Her dairenin içine doğal havalandırma sağlamak, aynı zamanda iç ve dış mekanı estetik olarak birleştirmek amacıyla her daireye bir atriyum kurulmuştur. Bize en büyük ilham kaynağı olan doğa, bu şekilde de ilgi odağı haline getirilmiştir.

PARK YERLERİ, GARAJ

Her binada, daireye doğrudan erişimi olan iki park yeri olan bir garaj (Çatı Katı Rezidansı) ve ayrıca ayrı bir garaj alanında kapatılma imkanı da olan ek iki açık otopark (Bahçe Rezidansı) bulunmaktadır.

Garaja giriş, uzaktan açmak için elektrik motorlu panjurlu kapılarla sağlanır.

ÇEVRE

Dış merdiven ve erişim yolu beton parke taşları ile döşenmiştir. İstinat duvarları, yeşil alanları korumak için güçlendirilmiş toprak sisteminde yapılmıştır.

Nötr renk, tonlar açısından cephenin görünümünü tamamlayan estetik bir işleve sahiptir ve aynı zamanda tarafsızlığı ve göze batmaması ile konut binasının çevrelendiği doğanın başrolü almasına olanak tanır.

YAPI

Binaların taşıyıcı sistemi, çelik profiller ve 18 ve 20 cm kalınlığında betonarme temel plakaları ile kombinasyon halinde 10 ve 16 cm kalınlığında masif ahşaptan yapılmış ahşap çapraz lamine kayaçlar ve tavanlar (CLT - çapraz lamine ahşap) sisteminden oluşmaktadır. Çatı, ek stabilizasyon için ahşap ve çelik kirişlerden oluşan iskelet sistemi ve ahşap bir CLT panosu şeklinde yapılmıştır. İç mekan, 12,5 cm kalınlığında alçı bölme duvarları (çift panelli) ve çelik konstrüksiyonlu ve ahşap basamaklı prefabrik merdivenler içermektedir.

CEPHE

Sürdürülebilirliği ve aynı zamanda gelecekteki sahiplerin uzun vadeli finansal tasarruflarını göz önünde bulundurarak, yatırımcı 14 cm kalınlığında ahşap elyafı yalıtımını tercih etti. Ek bir özellik, ünlü üretici Degmeda'dan yanmış ladin tahtalarından yapılmış bir kaplama ile havalandırmalı cephedir. Yakisugi, ahşabın tüm parçasını yakmadan, yüzeyini hafifçe yakmayı, su geçirmez, yanmaz, daha dayanıklı ve uzun ömürlü hale getirmeyi içeren geleneksel bir Japon ahşap koruma yöntemidir. Yukarıdakilerin hepsine ek olarak, bitmiş ahşap kaplamanın seçimi idealdir çünkü yaşam alanına özel kılan özel bir estetik görünüm sağlar.

ÇATI

Düz çatı, ısı yalıtımı ve UV ışınlarına dayanıklı poliüretan kaplama ile su yalıtımı ile yalıtılmıştır. Geçilebilir kısımda, yani terasta son katman olarak, yükseklik ayarı için kaideler üzerine seramik karolar yerleştirilmiştir. Çatının geçilemeyen kısmı bir çakıl tabakası ile bitirilmiştir veya bitki çürümesine dayanıklı su yalıtım poliüretan tabakası, kök önleyici film, bitkilerin kurumasını önlemek için su tutma küvetleri ve yeşil çatılar için son bitki örtüsü alt tabakası ile bakım gerektirmeyen geniş bir yeşil çatı şeklinde yapılmıştır. 30 cm genişliğinde bir çakıl kenar şeridi yağmur suyunun tahliyesini teşvik eder.

ISITMA VE SOĞUTMA

Isı ve soğutma enerjisi kaynağı olarak bir ısı pompası - Vaillant - sağlanmaktadır. Isı pompası, doğrudan CO2 azaltımını etkilerken size kışın ısıtma, yazın soğutma ve yıl boyunca sıcak su hazırlama sağlayan yenilenebilir enerji kaynaklarını kullanma prensibiyle çalışır. Minimum yer kaplarlar ve sessizdirler. Yaşam alanınızı ısıtmak / soğutmak için ısı pompası çevre enerjisini kullandığından, ısıtma faturaları %75'e kadar azaltılabilir. Isı pompalarının seçimi, son 20 yılda gaz yoğuşmalı cihazlara sahip ısı pompalarına kıyasla 54 ton CO2 tasarrufu yapıldığı gerçeği göz önüne alındığında mantıklıydı.

Her daireyi ısıtmak için, tavan kanalı üniteleri ile yeniden ısıtma yapılan yerden ısıtma sağlanırken, her daireyi soğutmak için zemin soğutma ve tavan kanalı üniteli klima sağlanmaktadır.

Tüm sistemi sensoCOMFORT duvar kontrol cihazı ve mobil uygulama üzerinden kontrol edersiniz.

HAVALANDIRMA

Temiz hava lüks olmamalıdır. Yatırımcının hava geri kazanımıyla ilgilenmesinin nedeni budur. Hava geri kazanımı, iç mekan atık havasının dış mekan temiz havasıyla değiştirilmesi işlemidir ve ısı geri kazanımlı bir havalandırma ünitesi içinde gerçekleşir. Bu şekilde, atık CO2'den kurtulur ve aynı zamanda ısıtılan alandan ısı kaybetmeden yaşam alanına temiz hava veririz. Hava geri kazanım ünitesi, polen ve tozun girişini engelleyen bir filtreleme sistemi içerir ve bu da çok daha yüksek hava kalitesi sağlar.

FOTOVOLTAİK PANELLER

Dünyada iklim dostu bir enerji kaynağına yönelik artan bir talep var. Fotovoltaik sistemler kurarak çevrenin korunmasına katkıda bulunursunuz. Ancak her şeyden önce, artan elektrik maliyetlerinin olduğu bir zamanda, daha fazla enerji ve para tasarrufu sağlıyor ve enerji arzına olan bağımlılığınızı azaltıyorsunuz.

SU TESİSATI VE DRENAJ

Her dairenin ayrı bir su sayacı vardır. Drenaj düşeylerine düşük gürültülü borular takılmıştır.

ELEKTRİK TESİSATLARI

Her dairenin elektrik tüketimi için ayrı bir sayacı vardır. Dış mekan ve giriş alanının aydınlatması hareket dedektörlü aydınlatma ile sağlanır.

SIHHİ TESİSAT

Banyolar, Grohe ekipmanı ve Tece sıhhi sistemi ve yerden ısıtma ile tamamlanan yüksek kaliteli sıhhi ekipman - Laufen sıhhi tesisat ile donatılmıştır.

Talep üzerine diğer bilgiler.