Katotason asunto - Tervetuloa pilvien yläpuolelle!

ASUNTO 4.01 - Katotason asunto - kolmen makuuhuoneen duplex-asunto, jonka suljettu pinta-ala on 168,78 m2 (sisätilat), ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa, itään, etelään ja länteen päin. Asunnon sisätilat koostuvat eteisestä, olohuoneesta, keittiöstä, ruokakomerosta, vaatehuoneesta, wc:stä, portaikosta, päämakuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, kahdesta lastenhuoneesta, lasten kylpyhuoneesta ja galleriasta. Asunnon ulkoalue koostuu kahdesta terassista, varastosta, ulkoportaikosta, kahden auton tallista, atriumista ja sisäpihasta, pinta-ala 182,05 m2. Asunnon kokonaispinta-ala on 350,83 m2 ja nettoala 222,65 m2.

Suunniteltu sisäänmuutto on syksyllä 2023.

Pitääksemme mielessä luonnon korvaamattoman tarkkailun ja ihailun, tämä duplex-asunto on suunniteltu juuri siihen, että voit nauttia tästä hetkestä. Siinä oleskelu inspiroi sinua nauttimaan elämästä, ja suuri terassi tarjoaa korvaamattoman näkymän Zagrebin vehreyteen ja mahdollisuuden moniin ulkotilaisuuksiin.

Pääsy asuntoon on suoraan autotallista, joka johtaa asunnon oleskelutilaan (olohuone, ruokailuhuone, keittiö ja wc), kun taas alemmassa kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (ammeella ja suihkulla).

TIETOA PROJEKTISTA

Ecotectura Townhouse Residence on asuinalue, joka koostuu 5 rakennuksesta ja yhteensä 10 asunnosta. Jokainen rakennus koostuu kahdesta duplex-asunnosta, joista jokaisen sisätila on vähintään 150 m2. Rakennukset on suunniteltu nZEB-vaatimusten mukaisesti, ensisijainen energia energialuokassa A+.

Jokaisessa rakennuksessa on autotalli, jossa on kaksi autopaikkaa (tarkoitettu Katotason asunnolle) ja lisäksi kaksi ulkopysäköintipaikkaa (tarkoitettu Puutarha-asunnon asunnolle).

Sijoittajan johdonmukaisuus - huippulaatu, on läsnä materiaalien valinnassa, suunnitteluratkaisuissa ja yksityiskohdissa. Laadukkaat saniteettilaitteet, lämmitys, jäähdytys ja ilmanvaihto yhdeltä toimittajalta, ALU-ikkunat ja -ovet suojaavilla ClimaGuard Solar -pinnoitteilla sekä monet muut erityispiirteet tyydyttävät vaativimmatkin omistajat. Muistaen myös sen henkilökohtaisen kosketuksen tärkeyden, jonka haluat jättää asuntoon, jota pian kutsut omaksesi, tarjoamme valikoiman lisäelementtejä, kuten sähköauton latauspistorasioita autotalliin ja takan asennuksen Katotason asuntoon ja vastaavaa.

Projekti edustaa paikkaa, joka tuo täydellisen tasapainon kaupungin ja luonnon, korkean teknologian standardien ja estetiikan sekä käytännöllisyyden ja ylellisyyden välille. Paikka, joka johtaa kestävään asumiseen tulevaisuuden teknologioiden ja niiden sovellusten avulla.

SIJAINTI

Sijainti on olennainen osa mitä tahansa hyvää tarinaa. Löysimme täydellisen, Zagrebin pohjoisosasta, Podsljemen vyöhykkeeltä - Bijenikin asuinalueelta. Vain 5 minuutin ajomatkan päässä Sveti Duhin kliinisestä sairaalasta, 16 minuutin päässä Zagrebin katedraalista ja pääkaupungin aukiolta (Ban Josip Jelacic), 18 minuutin päässä päärautatieasemalta ja 26 minuutin päässä Maksimir Parkista.

Tämä sijainti itsessään tarjoaa tasapainon, johon pyrit - se on riittävän kaukana kaupungin hälinästä ja samalla riittävän lähellä kaikkia sosiaalisia ja liiketapahtumia. Sijainti valloittaa sinut näkymällä Zagrebiin, juuri siksi, että asunnot sijaitsevat vihreällä rinteellä. Vihreys, hiljaisuus ja rauha ovat vain muutaman minuutin päässä keskustasta. Täydellinen, kuten sanoimme.

KESTÄVÄ KEHITYS

Yksi tämän rakentamisen tärkeimmistä ominaisuuksista on kestävyys. Kestävyys käytettyjen materiaalien, järjestelmien (vihreät katot, vihreät seinät, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät - lämpöpumput) mutta myös tukimuurien muodossa. Asuinrakennusten perusrakenne on toteutettu CLT-järjestelmällä (ristiinliimattu puu - puiset ristiinliimatut kalliot ja massiivipuiset katot), joka on valittu huolellisesti sen poikkeuksellisten etujen ansiosta muihin materiaaleihin verrattuna. CLT-järjestelmällä on sen lisäksi, että sillä on suora positiivinen vaikutus ympäristöön (verrattuna muihin rakennusmateriaaleihin, CLT-järjestelmän käyttö vähentää ilmaston lämpenemispotentiaalia lähes 30 %) ja se tuottaa mitättömiä määriä jätettä, se erottuu rakennusmateriaalina, jolla on poikkeuksellinen kantavuus. Hyvät äänen eristysominaisuudet, mutta myös lämpöominaisuudet tekevät siitä paremman materiaalin kuin perinteiset hirret, teräs ja betoni. Lisäksi CLT-järjestelmillä on korkea palonkestävyys rakenteensa ja käsittelytapansa vuoksi - CLT-paneelin pinnalla oleva palo luo hiiltyneen kerroksen, joka estää hapen pääsyn ulkopuolelta (yleisin tulipalon syy), mikä ei levitä tulta. Teräksen ja puun käyttö, joilla on sitkeitä ja elastisia ominaisuuksia, saavuttaa paremman kyvyn "liikkua" halkeilematta, mikä saavuttaa erinomaiset maanjäristysominaisuudet. Tuulettuva julkisivu, jossa on valmis puuviimeistely, on lisäelementti energiansäästössä.

ULKOPUOLISET IKKUNAT JA OVET

Erityistä huomiota kiinnitetään päivänvalon määrään. Se varmistetaan käyttämällä Windorin alumiini-ikkunoita ja -ovia täydellä kerroskorkeudella, eli lattiasta kattoon ulottuvalla lasilla, jossa on kaksinkertainen IZO-lasi ja ClimaGuard Solar -suojaus (tarjoaa korkean suojan auringolta kesällä ja tarjoaa erinomaisen huippulaadun).

Turvallisuuden takaavat murtosuojatut ulko-ovet, jotka on valmistettu massiivisista tammi-elementeistä ja varustettu kolminkertaisella lukituksella ja piilotetulla lukitusjärjestelmällä.

ATRIUM

Ohjatessamme halusta tarjota luonnollinen ilmanvaihto jokaisen asunnon sisällä, mutta myös halusta yhdistää esteettisesti sisätilat ja ulkotilat, jokaiseen asuntoon on asennettu atrium. Luonto, joka toimi meille suurimpana inspiraationa, asetettiin myös tällä tavalla huomion keskipisteeseen.

PYSÄKÖINTITILAT, AUTOTALLI

Jokaisessa rakennuksessa on autotalli, jossa on kaksi autopaikkaa (Katotason asunto) ja suora pääsy asuntoon, sekä kaksi ulkopysäköintipaikkaa (Puutarha-asunto), joille on myös mahdollisuus sulkea erilliseen autotallitilaan.

Pääsy autotalliin on sähkömoottorilla varustetuilla rullaovilla, jotka avataan kauko-ohjaimella.

YMPÄRISTÖ

Ulkoportaat sekä ajoyhteys on päällystetty betonikiveyksellä. Tukimuurit on tehty vahvistetun maan järjestelmässä viheralueiden säilyttämiseksi.

Neutraalilla värillä on esteettinen tehtävä, koska se täydentää julkisivun ulkonäköä sävyjen suhteen, ja samalla neutraaliudellaan ja huomaamattomuudellaan se jättää johtavan roolin luonnolle, jota asuinrakennus ympäröi.

RAKENNE

Rakennusten kantava järjestelmä koostuu puisista ristiinliimatuista kallioista ja katoista (CLT - ristiinliimattu puu), jotka on valmistettu massiivipuusta, paksuus 10 ja 16 cm yhdessä teräsprofiilien ja teräsbetoniperustuslaattojen kanssa, paksuus 18 ja 20 cm. Katto on tehty puu- ja teräspalkkien luurankojärjestelmänä ja puisena CLT-levynä lisävakautta varten. Sisätiloihin kuuluu 12,5 cm paksuisia kipsilevyväliseiniä (kaksinkertaiset paneelit) ja teräsrakenteisia ja puisia askelmia sisältäviä portaita.

JULKISIVU

Pitääksemme mielessä kestävyyden, mutta myös tulevien omistajien pitkän aikavälin taloudelliset säästöt, sijoittaja valitsi puukuitujen lämpöeristyksen, paksuus 14 cm. Lisäerikoisuus on tuulettuva julkisivu, jossa on palaneen kuusilevyn valmis pinnoite tunnetulta valmistajalta Degmeda. Yakisugi on perinteinen japanilainen menetelmä puun säilyttämiseen, johon kuuluu puun pinnan kevyt polttaminen, polttamatta koko kappaletta, mikä tekee siitä vedenpitävän, tulenkestävän, kestävämmän ja pitkäikäisemmän. Kaiken edellä mainitun lisäksi valmiin puupaneelin valinta on ihanteellinen, koska se antaa asuintilalle erityisen esteettisen ulkonäön, mikä tekee siitä entistäkin erityisemmän.

KATTO

Tasakatto on eristetty lämpöeristyksellä ja vedeneristyksellä, jossa on UV-säteilyä kestävä polyuretaanipinnoite. Viimeisenä kerroksena kuljettavassa osassa, eli terassilla, keraamiset laatat on asetettu jalustoille korkeuden säätöä varten. Katon kulkukelvoton osa on viimeistelty sorakerroksella tai se on tehty laajaksi viherkatoksi, joka ei vaadi huoltoa, ja jossa on vettähylkivä polyuretaanikerros, joka kestää kasvien mätänemistä, juurisuojakalvo, vettä pidättävät altaat estämään kasvien kuivumisen ja lopullinen kasvualusta viherkatoille. 30 cm leveä pikkukivireunus edistää sadeveden valumista.

LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS

Lämmön ja jäähdytyksen energialähteenä toimii lämpöpumppu - Vaillant. Lämpöpumppu toimii uusiutuvien energialähteiden käyttöperiaatteella, joka vaikuttaa suoraan CO2-päästöjen vähentämiseen ja tarjoaa samalla lämmityksen talvella, jäähdytyksen kesällä ja lämpimän veden valmistuksen ympäri vuoden. Ne vievät minimaalisesti tilaa ja ovat hiljaisia. Koska lämpöpumppu käyttää asuintilasi lämmittämiseen/jäähdyttämiseen ympäristöenergiaa, lämmityskustannuksia voidaan vähentää jopa 75 %. Lämpöpumppujen valinta oli looginen, kun otetaan huomioon, että viimeisten 20 vuoden aikana verrattuna lämpöpumppuihin kaasukondenssilaitteilla on säästetty 54 tonnia CO2:ta.

Jokaisen asunnon lämmitykseen on lattialämmitys, jossa on jälkilämmitys kattokanavayksiköillä, kun taas jokaisen asunnon jäähdytykseen on lattiajäähdytys ja ilmastointi kattokanavayksiköillä.

Ohjaat koko järjestelmää sensoCOMFORT-seinäohjaimella sekä mobiilisovelluksen kautta.

ILMANVAIHTO

Puhtaan ilman ei pitäisi olla ylellisyyttä. Tästä syystä sijoittaja huolehti ilman talteenotosta. Ilman talteenotto on prosessi, jossa sisätilojen jäteilma vaihdetaan ulkopuoliseen raikkaaseen ilmaan, ja se tapahtuu ilmanvaihtolaitteen sisällä lämmöntalteenotolla. Tällä tavalla pääsemme eroon jätteestä CO2 ja samalla toimitamme raitista ilmaa asuintilaan menettämättä lämpöä lämmitetystä tilasta. Ilmanvaihtolaite sisältää suodatusjärjestelmän, joka estää siitepölyn ja pölyn pääsyn, mikä varmistaa huomattavasti paremman ilmanlaadun.

AURINKOPANEELIT

Maailmassa on kasvava kysyntä ilmastoystävälliselle energiantuotannolle. Asentamalla aurinkosähköjärjestelmiä edistät ympäristönsuojelua. Mutta ennen kaikkea, sähkön kustannusten noustessa, säästät entisestään energiaa ja rahaa ja vähennät riippuvuuttasi energiantuotannosta.

VESIHUOLTO JA VIEMÄRÖINTI

Jokaisella asunnolla on erillinen vesimittari. Viemäripystyihin on asennettu hiljaisia putkia.

SÄHKÖASENNUKSET

Jokaisella asunnolla on erillinen sähkönkulutusmittari. Ulkoalueen ja sisääntuloalueen valaistus on toteutettu liiketunnistimilla varustetulla valaistuksella.

SANITEETTITAVARAT

Kylpyhuoneet on varustettu laadukkailla saniteettilaitteilla - Laufen-saniteettitavaroilla, joita täydentävät Grohe-laitteet ja Tece-saniteettijärjestelmä ja lattialämmitys.

Lisätietoja pyynnöstä.