Residência Penthouse - Bem-vindo acima das nuvens!

APARTAMENTO 4.01 - Residência Penthouse - apartamento duplex de três quartos com uma área fechada de 168,78 m2 (interior), no primeiro e segundo andar, virado para leste, sul e oeste. O interior do apartamento é composto por uma entrada, sala de estar, cozinha, despensa, roupeiro, lavabo, escada, suíte master, banheiro, dois quartos de crianças, banheiro de crianças e galeria. A área externa do apartamento é composta por dois terraços, depósito, uma escada externa, uma garagem para dois carros, um átrio e um pátio, com área de 182,05 m2. A área total do apartamento é de 350,83 m2, e a área útil é de 222,65 m2.

A mudança planejada é para o outono de 2023.

Tendo em mente a observação e admiração inestimáveis da natureza, este apartamento duplex foi projetado precisamente para permitir que você aproveite o momento presente. Ficar nele irá inspirá-lo a aproveitar a vida, e o grande terraço lhe dará uma vista insubstituível do verde de Zagreb e a possibilidade de muitos encontros ao ar livre.

O acesso ao apartamento é feito diretamente da garagem, que dá acesso à parte social do apartamento (sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo), enquanto no piso inferior encontram-se três quartos e duas casas de banho (com banheira e duche).

SOBRE O PROJETO

Ecotectura Townhouse Residence é uma área residencial composta por 5 edifícios e um total de 10 apartamentos. Cada edifício é composto por dois apartamentos duplex, cada um com uma área de 150 m2 de espaço interior ou mais. Os edifícios são projetados de acordo com os requisitos de nZEB, a energia primária na classe energética A+.

Cada edifício contém uma garagem com duas vagas de estacionamento (destinada à Residência Penthouse) e duas vagas de estacionamento externas adicionais (destinadas ao apartamento Garden Residence).

Consistência do investidor - alta qualidade, está presente na escolha de materiais, soluções de design e detalhes. Equipamentos sanitários de alta qualidade, aquecimento, refrigeração e ventilação de um lado, esquadrias de alumínio com revestimentos protetores ClimaGuard Solar e muitas outras especificidades satisfarão até os proprietários mais exigentes. Além disso, tendo em mente a importância do toque pessoal que você vai querer deixar no apartamento que em breve chamará de seu, oferecemos uma variedade de elementos adicionais, como tomadas para carregamento elétrico na garagem e instalação de lareira no apartamento Penthouse Residence e similares.

O projeto representa um lugar que traz um equilíbrio perfeito entre o urbano e a natureza, entre altos padrões tecnológicos e estética, bem como entre praticidade e luxo. Um lugar que resulta em vida sustentável com as tecnologias do futuro e sua aplicação.

LOCALIZAÇÃO

A localização é parte integrante de qualquer boa história. Encontramos o perfeito, no norte de Zagreb, na zona de Podsljeme - o povoado de Bijenik. Apenas 5 minutos de carro do Hospital Clínico Sveti Duh, 16 minutos da Catedral de Zagreb e da praça principal da cidade (Ban Josip Jelacic), 18 minutos da Estação Principal e 26 minutos do Parque Maksimir.

Esta localização em si proporciona o equilíbrio que você busca - é longe o suficiente da agitação da cidade e, ao mesmo tempo, perto o suficiente de todos os eventos sociais e empresariais. A localização irá conquistá-lo com a vista de Zagreb, justamente porque os apartamentos estão localizados em uma encosta verde. Verde, silêncio e paz, a poucos minutos do centro. Perfeito, como dissemos.

SUSTENTABILIDADE

Uma das características mais importantes desta construção é a sustentabilidade. Sustentabilidade na forma de materiais utilizados, sistemas (telhados verdes, paredes verdes, sistemas de aquecimento e resfriamento - bombas de calor), mas também muros de contenção. A construção básica dos edifícios residenciais é realizada pelo sistema CLT (cross-laminated timber - rochas de madeira laminada cruzada e tetos de madeira maciça) que foi cuidadosamente selecionado graças às suas excepcionais vantagens sobre outros materiais. O sistema CLT, além de ter um impacto positivo direto no meio ambiente (em comparação com outros materiais de construção, o uso do sistema CLT reduz o potencial de aquecimento global em quase 30%) e gera quantidades insignificantes de resíduos, destaca-se como um material de construção de excepcional capacidade de carga. Boas propriedades de isolamento acústico, mas também propriedades térmicas, tornam-no um material melhor do que toras de madeira tradicionais, aço e concreto. Além disso, os sistemas CLT têm alta resistência ao fogo devido à sua estrutura e método de processamento - um incêndio na superfície do painel CLT cria uma camada carbonizada que impede a entrada de oxigênio do lado de fora (a causa mais comum de incêndio) que não espalha o fogo. A utilização de aço e madeira, que possuem propriedades dúcteis e elásticas, permite uma melhor capacidade de "mover" sem rachar, alcançando assim excelentes propriedades anti-sísmicas. A fachada ventilada com acabamento em madeira é um elemento adicional de conservação de energia.

ESQUADRIAS EXTERIORES

É dada especial atenção à quantidade de luz do dia. É garantido pelo uso de esquadrias de alumínio Windor em toda a altura do piso, ou seja, pelo vidro do piso ao teto com vidro IZO duplo e proteção ClimaGuard Solar (oferece alta proteção contra o sol no verão e oferece excelente qualidade superior).

A segurança é garantida por portas de entrada anti-arrombamento feitas de elementos maciços de carvalho, equipadas com fechadura com triplo travamento e ferragens ocultas.

ÁTRIO

Guiados pela intenção de proporcionar ventilação natural no interior de cada apartamento, mas também pela intenção de conectar esteticamente o interior e o exterior, um átrio foi instalado em cada apartamento. A natureza, que nos serviu de maior inspiração, também foi colocada no centro das atenções desta forma.

VAGAS DE ESTACIONAMENTO, GARAGEM

Cada edifício contém uma garagem com duas vagas de estacionamento (Residência Penthouse) com acesso direto ao apartamento e duas vagas de estacionamento externas adicionais (Residência Jardim) para as quais também existe a possibilidade de fechamento em um espaço de garagem separado.

A entrada da garagem é feita por persianas rolantes com motor elétrico para abertura remota.

MEIO AMBIENTE

A escada externa, bem como a via de acesso, são pavimentadas com pavimentos de concreto. Os muros de contenção são feitos em sistema de terra armada, para preservar as áreas verdes.

A cor neutra tem uma função estética, considerando que complementa a aparência da fachada em termos de tons, e ao mesmo tempo, com sua neutralidade e discrição, deixa que a natureza que envolve o edifício residencial assuma o papel principal.

CONSTRUÇÃO

O sistema de suporte de carga dos edifícios consiste em um sistema de rochas e tetos de madeira laminada cruzada (CLT - madeira laminada cruzada) feitos de madeira maciça de 10 e 16 cm de espessura em combinação com perfis de aço e lajes de fundação de concreto armado de 18 e 20 cm de espessura. O telhado é feito na forma de um sistema esquelético de vigas de madeira e aço e uma placa CLT de madeira para estabilização adicional. O interior inclui paredes divisórias de gesso com 12,5 cm de espessura (painéis duplos) e escadas pré-fabricadas de construção em aço e degraus de madeira.

FACHADA

Tendo em mente a sustentabilidade, mas também a economia financeira de longo prazo dos futuros proprietários, o investidor optou pelo isolamento térmico de fibras de madeira, com 14 cm de espessura. Uma característica especial adicional é a fachada ventilada com revestimento acabado de tábuas de abeto queimado do renomado fabricante Degmeda. Yakisugi é um método tradicional japonês de preservação da madeira, que envolve queimar levemente a superfície da madeira, sem queimar toda a peça, tornando-a à prova d'água, à prova de fogo, mais durável e duradoura. Além de tudo o que foi dito, a escolha do revestimento de madeira acabada é ideal devido ao aspecto estético especial que proporciona ao espaço habitacional, o que o torna ainda mais especial.

TELHADO

O telhado plano é isolado com isolamento térmico e impermeabilização com revestimento de poliuretano resistente à radiação UV. Como camada final na parte transitável, ou seja, no terraço, foram colocados ladrilhos cerâmicos nos pedestais para ajuste de altura. A parte intransitável do telhado é finalizada com uma camada de cascalho ou é feita na forma de um telhado verde extensivo que não requer manutenção, com camada de poliuretano impermeabilizante resistente à podridão das plantas, filme anti-raiz, cubas de retenção de água para evitar o ressecamento das plantas e substrato de vegetação final para telhados verdes. Uma faixa de borda de seixo de 30 cm de largura promove a drenagem da água da chuva.

AQUECIMENTO E REFRIGERAÇÃO

Como fonte de energia de aquecimento e resfriamento, é fornecida uma bomba de calor - Vaillant. A bomba de calor funciona com o princípio de utilização de fontes de energia renováveis, que afetam diretamente a redução de CO2, ao mesmo tempo que lhe proporcionam aquecimento no inverno, arrefecimento no verão e preparação de água quente durante todo o ano. Eles ocupam um espaço mínimo e são silenciosos. Como a bomba de calor para aquecer/arrefecer o seu espaço habitacional utiliza energia ambiental, as contas de aquecimento podem ser reduzidas até 75%. A escolha das bombas de calor foi lógica dado que nos últimos 20 anos, em comparação com as bombas de calor com aparelhos de condensação a gás, foram feitas poupanças de 54 toneladas de CO2.

Para aquecimento de cada apartamento, é fornecido aquecimento de piso com reaquecimento por unidades de duto de teto, enquanto para resfriamento de cada apartamento, é fornecido resfriamento de piso e ar condicionado com unidades de duto de teto.

Você controla todo o sistema através do controlador de parede sensoCOMFORT, bem como através do aplicativo móvel.

VENTILAÇÃO

O ar fresco não deve ser um luxo. É por esta razão que o investidor cuidou da recuperação do ar. A recuperação do ar é o processo de troca do ar residual interno com o ar fresco externo e ocorre dentro de uma unidade de ventilação com recuperação de calor. Desta forma, livramo-nos do CO2 residual e, ao mesmo tempo, fornecemos ar fresco ao espaço habitacional, sem perder calor do espaço aquecido. O recuperador de ar contém um sistema de filtragem que impede a entrada de pólen e poeira, o que garante uma qualidade de ar muito superior.

PAINÉIS FOTOVOLTAICOS

Existe uma demanda crescente no mundo por um fornecimento de energia favorável ao clima. Ao instalar sistemas fotovoltaicos, você contribui para a preservação do meio ambiente. Mas, acima de tudo, em um momento de aumento dos custos de eletricidade, você está economizando ainda mais energia e dinheiro e reduzindo sua dependência do fornecimento de energia.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA E DRENAGEM

Cada apartamento tem um medidor de água separado. Tubos de baixo ruído são instalados nas verticais de drenagem.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Cada apartamento tem um medidor separado para consumo de eletricidade. A iluminação da área externa e da área de entrada é fornecida por iluminação em detectores de movimento.

LOUÇAS SANITÁRIAS

Os banheiros estão equipados com equipamentos sanitários de alta qualidade - Louças sanitárias Laufen complementadas com equipamentos Grohe e sistema sanitário Tece e aquecimento de piso.

Outras informações sob consulta.