Penthouse Residence - Velkommen over skyene!

LEILIGHET 4.01 - Penthouse Residence - en tre-roms duplexleilighet med et lukket areal på 168,78 m2 (interiør), i første og andre etasje, vendt mot øst, sør og vest. Interiøret i leiligheten består av en entré, stue, kjøkken, spiskammer, garderobe, toalett, trapp, hovedsoverom, bad, to barnerom, barnebad og galleri. Uteområdet til leiligheten består av to terrasser, bod, en utvendig trapp, en garasje for to biler, et atrium og en gårdsplass, et areal på 182,05 m2. Det totale arealet av leiligheten er 350,83 m2, og nettoarealet er 222,65 m2.

Planlagt innflytting er høsten 2023.

Med tanke på den uvurderlige observasjonen og beundringen av naturen, er denne duplexleiligheten designet nettopp for å la deg nyte øyeblikket. Å bo i den vil inspirere deg til å nyte livet, og den store terrassen vil gi deg en uerstattelig utsikt over Zagrebs grøntområder og muligheten for mange utendørs sammenkomster.

Adkomst til leiligheten er gitt direkte fra garasjen, som fører til den levende delen av leiligheten (stue, spisestue, kjøkken og toalett), mens i underetasjen er det tre soverom og to bad (med badekar og dusj).

OM PROSJEKTET

Ecotectura Townhouse Residence er et boligområde bestående av 5 bygninger og totalt 10 leiligheter. Hver bygning består av to duplexleiligheter, hver med et areal på 150 m2 innvendig plass eller mer. Bygningene er designet i henhold til kravene i nZEB, den primære energien i energiklasse A+.

Hver bygning inneholder en garasje med to parkeringsplasser (beregnet for Penthouse Residence) og ytterligere to utendørs parkeringsplasser (beregnet for Garden Residence-leiligheten).

Investor konsistens - topp kvalitet, er tilstede i valg av materialer, designløsninger og detaljer. Sanitærutstyr av høy kvalitet, oppvarming, kjøling og ventilasjon fra en hånd, ALU snekkerarbeid med beskyttende ClimaGuard Solar-belegg, og mange andre spesifikasjoner vil tilfredsstille selv de mest krevende eierne. Med tanke på viktigheten av personlig preg som du vil legge igjen i leiligheten du snart vil kalle din, tilbyr vi også et utvalg av tilleggselementer som stikkontakter for elektrisk lading i garasjen og peisinstallasjon i Penthouse Residence-leiligheten og lignende.

Prosjektet representerer et sted som gir en perfekt balanse mellom urbant og natur, mellom høye teknologiske standarder og estetikk, samt mellom praktisk og luksus. Et sted som resulterer i bærekraftig livsstil med fremtidens teknologi og dens anvendelse.

BELIGGENHET

Beliggenhet er en integrert del av enhver god historie. Vi fant den perfekte, nord i Zagreb, i Podsljeme-sonen - bosetningen Bijenik. Bare 5 minutters kjøretur fra Sveti Duh Clinical Hospital, 16 minutter fra Zagreb-katedralen og hovedtorget (Ban Josip Jelacic), 18 minutter fra hovedstasjonen og 26 minutter fra Maksimir Park.

Denne beliggenheten i seg selv gir balansen du streber etter - den er langt nok unna byens kjas og mas, og samtidig nær nok alle sosiale og forretningsmessige arrangementer. Beliggenheten vil vinne deg over med utsikten over Zagreb, nettopp fordi leilighetene ligger i en grønn skråning. Grønt, stillhet og ro, er bare minutter fra sentrum. Perfekt, som vi sa.

BÆREKRAFT

En av de viktigste egenskapene ved denne konstruksjonen er bærekraft. Bærekraft i form av materialer som brukes, systemer (grønne tak, grønne vegger, varme- og kjølesystemer - varmepumper), men også støttemurer. Den grunnleggende konstruksjonen av boligbygg utføres av CLT-systemet (cross-laminated timber - tre krysslaminerte steiner og massive tretak) som er nøye utvalgt takket være sine eksepsjonelle fordeler i forhold til andre materialer. CLT-systemet har i tillegg til å ha en direkte positiv innvirkning på miljøet (sammenlignet med andre byggematerialer reduserer bruken av CLT-systemet det globale oppvarmingspotensialet med nesten 30%) og genererer ubetydelige mengder avfall og skiller seg ut som et byggemateriale med eksepsjonell lastekapasitet. Gode lydisolasjonsegenskaper, men også termiske egenskaper gjør det til et bedre materiale enn tradisjonelle tømmerstokker, stål og betong. CLT-systemer har også høy brannmotstand på grunn av sin struktur og metode for bearbeiding - en brann på overflaten av CLT-panelet skaper et forkullet lag som hindrer oksygen i å trenge inn fra utsiden (den vanligste årsaken til brann) som ikke sprer brannen. Bruken av stål og tre, som har duktile og elastiske egenskaper, gir en bedre evne til å "bevege seg" uten å sprekke, og oppnår dermed utmerkede antiseismiske egenskaper. Ventilert fasade med en ferdig trefinish er et ekstra element for energisparing.

EKSTERIØR SNEKKERARBEID

Spesiell oppmerksomhet rettes mot mengden dagslys. Det sikres ved bruk av Windor aluminiumssnekkerarbeid i full gulvhøyde, dvs. ved gulv-til-tak glass med dobbel IZO glass og ClimaGuard Solar beskyttelse (gir høy beskyttelse mot solen om sommeren og gir utmerket topp kvalitet).

Sikkerhet er garantert av innbruddsikre inngangsdører laget av massive eikeelementer, utstyrt med en lås med trippel låsing og skjult maskinvare.

ATRIUM

Veiledet av intensjonen om å gi naturlig ventilasjon inne i hver leilighet, men også av intensjonen om å estetisk koble sammen interiør og eksteriør, er det installert et atrium i hver leilighet. Naturen, som tjente oss som den største inspirasjonen, ble også satt i sentrum for oppmerksomheten på denne måten.

PARKERINGSPLASSER, GARASJE

Hver bygning inneholder en garasje med to parkeringsplasser (Penthouse Residence) med direkte tilgang til leiligheten og ytterligere to utendørs parkeringsplasser (Garden Residence) som det også er mulighet for å lukke i et eget garasjerom.

Inngangen til garasjen er gitt av rullende skodder med en elektrisk motor for fjernåpning.

MILJØ

Den utvendige trappen, samt adkomstveien, er asfaltert med betongheller. Støttemurer er laget i et system av forsterket jord, for å bevare grøntområder.

Den nøytrale fargen har en estetisk funksjon, med tanke på at den utfyller fasadens utseende i form av toner, og samtidig, med sin nøytralitet og diskresjon, lar den naturen som boligbygget er omgitt av ta hovedrollen.

KONSTRUKSJON

Det bærende systemet til bygningene består av et system av tre krysslaminerte steiner og tak (CLT - cross-laminated timber) laget av massivt tre 10 og 16 cm tykt i kombinasjon med stålprofiler og armerte betongfundamentplater 18 og 20 cm tykke. Taket er laget i form av et skjelettsystem av tre- og stålbjelker og en tre CLT-plate for ytterligere stabilisering. Interiøret inkluderer 12,5 cm tykke gips skillevegger (doble paneler) og prefabrikkerte trapper av stålkonstruksjon og tretrapper.

FASADE

Med tanke på bærekraften, men også de langsiktige økonomiske besparelsene for fremtidige eiere, valgte investoren termisk isolasjon av trefiber, 14 cm tykk. En annen spesiell funksjon er den ventilerte fasaden med et ferdig belegg av brente granplanker fra den anerkjente produsenten Degmeda. Yakisugi er en tradisjonell japansk metode for å bevare tre, som innebærer lett brenning av overflaten av treet, uten å brenne hele stykket, noe som gjør det vanntett, brannsikkert, mer holdbart og langvarig. I tillegg til alt det ovennevnte er valget av ferdig trepanel ideelt på grunn av det spesielle estetiske utseendet som gir boarealet, noe som gjør det enda mer spesielt.

TAK

Det flate taket er isolert med varmeisolasjon og vanntetting med et polyuretanbelegg som er motstandsdyktig mot UV-stråling. Som et endelig lag i den passable delen, dvs. på terrassen, ble det plassert keramiske fliser på soklene for høydejustering. Den upasselige delen av taket er avsluttet med et lag grus eller er laget i form av et omfattende grønt tak som ikke krever vedlikehold, med vanntett polyuretanlag som er motstandsdyktig mot planterot, anti-rotfilm, vannretensjonskar for å forhindre tørking av planter og endelig vegetasjonssubstrat for grønne tak. En 30 cm bred rullesteinskantstripe fremmer drenering av regnvann.

OPPVARMING OG KJØLING

Som en kilde til varme og kjøleenergi er det sørget for en varmepumpe - Vaillant. Varmepumpen fungerer etter prinsippet om å bruke fornybare energikilder, som direkte påvirker reduksjonen av CO2, samtidig som den gir deg oppvarming om vinteren, kjøling om sommeren og tilberedning av varmtvann hele året. De tar minimalt med plass og er stille. Siden varmepumpen for oppvarming/kjøling av boarealet bruker miljøenergi, kan varmeregningene reduseres med opptil 75 %. Valget av varmepumper var logisk gitt det faktum at de siste 20 årene er det spart 54 tonn CO2 sammenlignet med varmepumper med gasskondenserende apparater.

For oppvarming av hver leilighet er det sørget for gulvvarme med oppvarming via takkanalunits, mens for kjøling av hver leilighet er det sørget for gulvkjøling og klimaanlegg med takkanalunits.

Du styrer hele systemet via sensoCOMFORT veggkontrolleren samt via mobilapplikasjonen.

VENTILASJON

Frisk luft skal ikke være en luksus. Det er av denne grunn at investoren tok vare på luftgjenvinning. Luftgjenvinning er prosessen med å utveksle innendørs avfallsluft med utendørs frisk luft og foregår inne i en ventilasjonsenhet med varmegjenvinning. På denne måten blir vi kvitt avfall CO2, og samtidig leverer vi frisk luft til boarealet, uten å miste varme fra det oppvarmede rommet. Luftgjenvinneren inneholder et filtreringssystem som hindrer inntrengning av pollen og støv, noe som sikrer mye høyere luftkvalitet.

SOLCELLEPANELER

Det er en økende etterspørsel i verden etter en klimavennlig energiforsyning. Ved å installere solcellesystemer bidrar du til å bevare miljøet. Men fremfor alt, i en tid med økende strømkostnader, sparer du ytterligere energi og penger og reduserer din avhengighet av energiforsyning.

VANNFORSYNING OG DRENERING

Hver leilighet har en separat vannmåler. Lavlydsrør er installert i dreneringsvertikalene.

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

Hver leilighet har en separat måler for strømforbruk. Belysningen av uteområdet og inngangspartiet er besørget av belysning på bevegelsesdetektorer.

SANITÆRUTSTYR

Badene er utstyrt med sanitærutstyr av høy kvalitet - Laufen sanitærutstyr supplert med Grohe utstyr og Tece sanitærsystem og gulvvarme.

Annen informasjon på forespørsel.