Takvåningsbostad - Välkommen ovan molnen!

LÄGENHET 4.01 - Takvåningsbostad - trerumslägenhet i två plan med en sluten yta på 168,78 m2 (interiört), på första och andra våningen, i öst-, syd- och västläge. Lägenhetens interiör består av en entré, vardagsrum, kök, skafferi, garderob, toalett, trappa, master bedroom, badrum, två barnrum, barnbadrum och galleri. Lägenhetens exteriör består av två terrasser, förråd, en extern trappa, ett garage för två bilar, ett atrium och en innergård, en yta på 182,05 m2. Lägenhetens totala yta är 350,83 m2 och nettoytan är 222,65 m2.

Den planerade inflyttningen är hösten 2023.

Med tanke på den ovärderliga observationen och beundran av naturen är denna lägenhet i två plan utformad just för att du ska kunna njuta av nuet. Att vistas i den kommer att inspirera dig att njuta av livet, och den stora terrassen ger dig en oersättlig utsikt över Zagrebs grönska och möjligheten till många utomhussammankomster.

Tillgång till lägenheten ges direkt från garaget, som leder till lägenhetens vardagsrumsdel (vardagsrum, matsal, kök och toalett), medan det på nedre våningen finns tre sovrum och två badrum (med badkar och dusch).

OM PROJEKTET

Ecotectura Townhouse Residence är ett bostadsområde som består av 5 byggnader och totalt 10 lägenheter. Varje byggnad består av två lägenheter i två plan, vardera med en yta på 150 m2 interiör utrymme eller mer. Byggnaderna är utformade enligt kraven i nZEB, primärenergin i energiklass A+.

Varje byggnad innehåller ett garage med två parkeringsplatser (avsedda för Penthouse Residence) och ytterligare två parkeringsplatser utomhus (avsedda för Garden Residence-lägenheten).

Investerarkonsistens - högsta kvalitet, finns i valet av material, designlösningar och detaljer. Högkvalitativ sanitetsutrustning, värme, kyla och ventilation från en hand, ALU-snickerier med skyddande ClimaGuard Solar-beläggningar och många andra detaljer kommer att tillfredsställa även de mest krävande ägarna. Med tanke på vikten av den personliga prägel som du kommer att vilja lämna i lägenheten som du snart kommer att kalla din, erbjuder vi också ett urval av ytterligare element som t.ex. uttag för elektrisk laddning i garaget och installation av eldstad i Penthouse Residence-lägenheten och liknande.

Projektet representerar en plats som ger en perfekt balans mellan stad och natur, mellan höga tekniska standarder och estetik samt mellan praktisk funktion och lyx. En plats som resulterar i ett hållbart boende med framtidens tekniker och deras tillämpning.

LÄGE

Läget är en integrerad del av varje bra historia. Vi hittade det perfekta, i norra Zagreb, i Podsljeme-zonen - bosättningen Bijenik. Bara 5 minuters bilresa från Sveti Duh Clinical Hospital, 16 minuter från Zagrebs katedral och det stora torget (Ban Josip Jelacic), 18 minuter från centralstationen och 26 minuter från Maksimir Park.

Detta läge i sig ger den balans som du strävar efter - det är tillräckligt långt bort från stadens brus och samtidigt tillräckligt nära alla sociala och affärsmässiga evenemang. Läget kommer att vinna dig över med utsikten över Zagreb, just eftersom lägenheterna ligger i en grön sluttning. Grönska, tystnad och lugn, bara några minuter från centrum. Perfekt, som vi sa.

HÅLLBARHET

En av de viktigaste egenskaperna hos detta bygge är hållbarhet. Hållbarhet i form av material som används, system (gröna tak, gröna väggar, värme- och kylsystem - värmepumpar) men också stödmurar. Den grundläggande konstruktionen av bostadshusen utförs av CLT-systemet (korslimmat trä - träkorslimmade stenar och massiva trätak) som har valts noggrant tack vare dess exceptionella fördelar jämfört med andra material. CLT-systemet, förutom att ha en direkt positiv inverkan på miljön (jämfört med andra byggmaterial minskar användningen av CLT-systemet den globala uppvärmningspotentialen med nästan 30 %) och genererar försumbara mängder avfall utmärker sig som ett byggmaterial med exceptionell lastkapacitet. Bra ljudisolerande egenskaper, men också värmeisolerande egenskaper gör det till ett bättre material än traditionella timmerstockar, stål och betong. CLT-system har också hög brandbeständighet på grund av sin struktur och bearbetningsmetod - en brand på ytan av CLT-panelen skapar ett förkolnat lager som förhindrar att syre tränger in från utsidan (den vanligaste orsaken till brand) vilket inte sprider branden. Användningen av stål och trä, som har duktila och elastiska egenskaper, ger en bättre förmåga att "röra sig" utan att spricka, vilket ger utmärkta anti-seismiska egenskaper. Ventilerad fasad med en färdig träfinish är ett ytterligare element för energibesparing.

EXTERIÖR SNICKERI

Särskild uppmärksamhet ägnas åt mängden dagsljus. Det säkerställs genom användning av Windor aluminiumsnickerier i full golvhöjd, dvs. genom glas från golv till tak med dubbla IZO-glas och ClimaGuard Solar-skydd (ger högt skydd mot solen på sommaren och ger utmärkt högsta kvalitet).

Säkerheten garanteras av inbrottssäkra entrédörrar tillverkade av massiva element av ek, utrustade med ett lås med trippellåsning och dolda beslag.

ATRIUM

Med utgångspunkt i avsikten att tillhandahålla naturlig ventilation inuti varje lägenhet, men också med avsikten att estetiskt sammanföra interiör och exteriör, har ett atrium installerats i varje lägenhet. Naturen, som tjänade oss som den största inspirationen, sattes också i centrum för uppmärksamheten på detta sätt.

PARKERINGSPLATSER, GARAGE

Varje byggnad innehåller ett garage med två parkeringsplatser (Penthouse Residence) med direkt tillgång till lägenheten och ytterligare två parkeringsplatser utomhus (Garden Residence) för vilka det också finns möjlighet att stänga in i ett separat garageutrymme.

Ingången till garaget tillhandahålls av rulljalusier med en elmotor för fjärröppning.

MILJÖ

Den externa trappan, liksom infartsvägen, är belagda med betongstenar. Stödmurar är gjorda i ett system av förstärkt jord för att bevara grönområden.

Den neutrala färgen har en estetisk funktion, med tanke på att den kompletterar fasadens utseende i termer av toner, och samtidigt, med sin neutralitet och diskretion, låter den naturen som bostadshuset är omgivet av ta ledningen.

KONSTRUKTION

Byggnadernas bärande system består av ett system av träkorslimmade stenar och tak (CLT - korslimmat trä) av massivt trä 10 och 16 cm tjockt i kombination med stålprofiler och armerade betonggrundplattor 18 och 20 cm tjocka. Taket är gjort i form av ett skelettsystem av trä- och stålbalkar och en trä-CLT-skiva för ytterligare stabilisering. Interiören inkluderar 12,5 cm tjocka gipsskivväggar (dubbla paneler) och prefabricerade trappor av stålkonstruktion och trästeg.

FASAD

Med tanke på hållbarheten, men också de långsiktiga ekonomiska besparingarna för framtida ägare, valde investeraren värmeisolering av träfibrer, 14 cm tjock. En ytterligare specialfunktion är den ventilerade fasaden med en färdig beläggning av brända granbrädor från den välrenommerade tillverkaren Degmeda. Yakisugi är en traditionell japansk metod för att bevara trä, som innebär att man lätt bränner träets yta, utan att bränna hela biten, vilket gör det vattentätt, brandsäkert, mer hållbart och långvarigt. Utöver allt ovanstående är valet av färdig träpanel idealiskt på grund av det speciella estetiska utseendet som ger bostadsutrymmet, vilket gör det ännu mer speciellt.

TAK

Det platta taket är isolerat med värmeisolering och vattentätning med en polyuretanbeläggning som är resistent mot UV-strålning. Som ett sista lager i den framkomliga delen, dvs. på terrassen, placerades keramiska plattor på piedestalerna för höjdjustering. Den oframkomliga delen av taket är avslutad med ett lager grus eller är gjord i form av ett omfattande grönt tak som inte kräver underhåll, med vattentät polyuretanlager resistent mot växtröta, anti-rotfilm, vattenretentionskar för att förhindra uttorkning av växter och slutligt vegetationssubstrat för gröna tak. En 30 cm bred remsa av småsten främjar dränering av regnvatten.

UPPVÄRMNING OCH KYLNING

Som en källa till värme och kylenergi tillhandahålls en värmepump - Vaillant. Värmepumpen fungerar enligt principen att använda förnybara energikällor, vilket direkt påverkar minskningen av CO2, samtidigt som den ger dig värme på vintern, kyla på sommaren och beredning av varmvatten under hela året. De tar upp minimalt med plats och är tysta. Eftersom värmepumpen för uppvärmning / kylning av ditt bostadsutrymme använder miljöenergi kan värmekostnaderna reduceras med upp till 75 %. Valet av värmepumpar var logiskt med tanke på att man under de senaste 20 åren, jämfört med värmepumpar med gaskondenserande enheter, har sparat 54 ton CO2.

För uppvärmning av varje lägenhet tillhandahålls golvvärme med återuppvärmning av takkanalaggregat, medan för kylning av varje lägenhet tillhandahålls golvkylning och luftkonditionering med takkanalaggregat.

Du styr hela systemet via sensoCOMFORT-väggkontrollern samt via mobilapplikationen.

VENTILATION

Frisk luft ska inte vara en lyx. Det är av denna anledning som investeraren tog hand om luftåtervinning. Luftåtervinning är processen att utbyta inomhusavfallsluft med utomhusfrisk luft och sker inuti en ventilationsenhet med värmeåtervinning. På detta sätt blir vi av med CO2-avfall och samtidigt levererar vi frisk luft till bostadsutrymmet utan att förlora värme från det uppvärmda utrymmet. Luftåtervinnaren innehåller ett filtreringssystem som förhindrar inträngning av pollen och damm, vilket säkerställer mycket högre luftkvalitet.

SOLCELLSPANELER

Det finns en växande efterfrågan i världen på en klimatvänlig energiförsörjning. Genom att installera solcellssystem bidrar du till bevarandet av miljön. Men framför allt, i en tid av stigande elkostnader, sparar du ytterligare energi och pengar och minskar ditt beroende av energiförsörjning.

VATTENFÖRSÖRJNING OCH AVLOPP

Varje lägenhet har en separat vattenmätare. Lågbrusiga rör är installerade i avloppsvertikalerna.

ELEKTRISKA INSTALLATIONER

Varje lägenhet har en separat mätare för elförbrukning. Belysningen av utomhusområdet och entréområdet tillhandahålls av belysning på rörelsedetektorer.

SANITETSARTIKLAR

Badrummen är utrustade med högkvalitativ sanitetsutrustning - Laufen sanitetsartiklar kompletterade med Grohe-utrustning och Tece sanitetsystem och golvvärme.

Annan information på begäran.