Zágráb, Ilica, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, luxus üzlethelyiség 1030,28 m², 10 parkolóhely

Crnomerec, Ilica, ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLAN: egy prémium kategóriás kereskedelmi terület, összesen 1 030,28 m² számított nettó hasznos területtel, amely egy magas színvonalú, modern építési szabványok szerint épülő, prémium vegyes használatú (kereskedelmi/lakó) projektben található. A befejezés 2027 nyarára várható.

A kereskedelmi terület 846,20 m² belső teret foglal magában, három szinten elosztva, hozzá tartozó kerttel, terasszal és saját bejárattal. A helyiségek teljesen felszereltek és berendezettek lesznek fitneszközpontként való használatra.

Erre a területre már érvényben van egy hosszú távú bérleti szerződés (15 + 15 év). Az új tulajdonos átveszi a meglévő bérleti szerződést és annak előre egyeztetett feltételeit, így ez az ingatlan kivételesen vonzó hosszú távú befektetés egy már kialakított bérleti megállapodással.

FÖLDSZINT – 279,69 m² belső tér, amely egy recepcióból, férfi és női öltözőkből, egy nagy nyitott terű részből és egy lépcsőházból áll. A földszinthez tartozik egy 134,62 m²-es kert is.

ELSŐ EMELET – 313,16 m², tágas, nyitott terű részként tervezve lépcsőházzal. MÁSODIK EMELET – 253,35 m², amely egy nyitott terű részből, egy edzői szobából saját fürdőszobával, egy további szobából és egy 50,51 m²-es teraszból áll.

A kereskedelmi területhez tíz garázsbeálló és négy tárolóegység tartozik, amelyek a -1 szinten találhatók, összesen 297,18 m² alapterülettel.

A kereskedelmi terület, beleértve a hozzá tartozó egységeket is, összesen 1 030,28 m² számított nettó hasznos területtel rendelkezik.

Különös figyelmet fordítottak az építési minőségre, az energiahatékonyságra és a befejező anyagok kiválasztására. A helyiségek padlófűtéssel, hőszivattyúval, minden szobában légkondicionálóval, alumínium külső nyílászárókkal, biztonsági bejárati ajtókkal és kiváló minőségű burkolatokkal, beleértve a kerámiát és a szanitereket is, felszereltek lesznek.

Ez az ingatlan vonzó befektetési lehetőséget kínál egy olyan vevő számára, aki egy új építésű, magas minőségű kereskedelmi területet keres, hosszú távú bérlővel, világosan meghatározott bérleti szerződéssel és jelentős számú dedikált garázsbeállóval.

Kiváló mikro-elhelyezkedésben található az Ilica utcán, a Crnomerec kerületben, Zágráb központjának és a tömegközlekedésnek közvetlen közelében. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a nagy gyalogos- és járműforgalom, valamint a lakó- és üzleti létesítmények közelsége tovább növelik ennek a helyszínnek a minőségét hosszú távú kereskedelmi használatra.

További információkért a projekttel, a kereskedelmi területtel és a meglévő bérleti szerződés feltételeivel kapcsolatban állunk rendelkezésére.