Istria, zona Žminj, ampio terreno edificabile di 1953 m² con potenziale edificatorio

Istria, Zona di Gimino (Žminj) – Terreno edificabile di 1.953 m² in posizione tranquilla

È in vendita un terreno edificabile con una superficie totale di 1.953 m², situato in una zona tranquilla vicino a Gimino, circondato da case familiari e verde.

La proprietà è composta da due mappali catastali di 593 m² e 1.360 m², che vengono venduti esclusivamente insieme come un'unica unità. Un lotto ha accesso diretto alla strada di accesso, mentre l'altro non possiede un accesso indipendente, motivo per cui vengono offerti in vendita unicamente come un'unica proprietà.

Un particolare vantaggio di questa proprietà è che l'intera superficie si trova all'interno dell'area edificabile designata dell'insediamento e delle sue parti separate – nello specifico, all'interno della zona edificata.

Il terreno è parzialmente pianeggiante e sgombrato. Una sezione più piccola, di circa 500 m², digrada verso una valle naturale e richiederebbe riporti di terra e preparazione del suolo in caso di costruzione.

Tuttavia, la parte inferiore potrebbe essere inserita in modo attraente nel futuro giardino, ad esempio come giardino mediterraneo, area per la piantumazione di olivi e alberi da frutto, orto o uno spazio appartato per il relax e gli incontri all'aperto.

Grazie alle sue dimensioni complessive e alla posizione all'interno dell'area edificabile designata, la proprietà offre la possibilità di costruire una spaziosa casa unifamiliare con ampio giardino, piscina e servizi aggiuntivi, subordinatamente alle normative di pianificazione territoriale vigenti.

Possibilità di costruzione:

- La dimensione minima del lotto edificabile per case vacanza con piscina è di 1.000 m².
- La dimensione minima del lotto edificabile per case unifamiliari tradizionali è di 400 m².
- Accanto alla proprietà residenziale possono essere pianificate anche strutture accessorie come garage, deposito, cucina estiva, piscina e aree esterne paesaggistiche.

La copertura edificabile massima, il numero consentito di piani e l'altezza dell'edificio sono soggetti alle normative di pianificazione territoriale vigenti.

Infrastrutture:

- I collegamenti per elettricità e acqua si trovano nelle vicinanze, a circa 30 metri oltre la strada.
- L'accesso è garantito direttamente a uno dei due lotti.

La proprietà è situata in un vicinato tranquillo circondato da case familiari, offrendo una piacevole cornice per la residenza permanente o la costruzione di una casa vacanze.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.